主體拆改有章可循保障安全

部分業主在收房之後對原來的房子結構不是很滿意，就像對房屋進行結構改造，但是房屋拆改並不是隨便拆的，必須要考慮到設計標準和施工品質等各個方面，不然會影響到整房子的結構安全，下面具體介紹一下主體拆改的規範。

一、家居結構改造前提

1、居室過多或過小：這是很常見的居室通病，結構設計不適於居住，空間間隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了；2、光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。儘管還談不上暗無天日，但相信大多數人都不情願把明媚的春光拒之窗外，追求光明的願望無論如何都是應該得到滿足的；3、居室功能結構不合理：有的房屋在設計上沒有做到以人為本，功能堪稱“奇特”，簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；4、有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什麼奇異的設施啦，就得改造原有的結構，以適應其需要。

二、舒適和適用的界定

1、改造的居家功能或結構達到居家生活理想要求；2、感覺良好，居住特別方便；

3、令人開心，看起來順眼，用起來方便；

4、高興，滿意（自我滿意）。

三、房屋裝修主體拆改規範

1、對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆，破壞了這個力的平衡，造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

2、除承重牆絕對不能拆，其實輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了一樣會破壞房屋結構。

3、那什麼牆能拆呢？完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

4、如果非要拆承重牆，也不是完全不可以。建設部有規定，要改到承重牆的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重牆進行拆改。也就是說，要拆、可以，但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

主體拆改的價格一般是由裝修公司報價，然後業主與之協商定下的。一般來說主體拆改的價格都與工程量掛鉤，主體拆改變動越大、所耗工期越長、材料越高檔，那麼價格也就越貴。