拆舊不是一兩話能說清的 進來看明白再弄

年前不少業主考慮把舊房翻新一下，搞點新氣象過新年，老房翻新其實比新居裝修還麻煩，因為老房裝修涉及到拆舊問題，這一期我們就給大塚講講拆舊的相關事宜。

拆舊是個技術活兒，千萬不要認為拆舊就是找幾個人來隨便敲打一番拆掉搬運走就完事兒，翻新工程中有些能拆、有些不能拆，隨便掄起大錘一陣亂敲亂砸那是蠻幹，肯定會出問題的。

拆舊一定要找專業的施工隊，不能找遊擊隊亂來，亂拆一通有可能會把埋在牆裡的電路給砸斷了；被粹磚片和灰渣可能會堵塞下水；更嚴重的情況是，有些人會砸“過界”，對鄰居共用的牆面或者設施造成不必要的破壞，引發鄰里糾紛。

拆舊是有技術含量的活兒，要找有翻新經驗的施工方來做，拆舊中涉及到現場管理，還要與設計師溝通，搞明白拆舊拆哪裡？怎麼拆？拆完垃圾怎麼處理？

門窗老化是舊房中的一個突出問題。舊房門窗多採用的是鋼、塑鋼或者鋁合金的材質，到達合理的使用年限之後，材質氧化，容易表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。

門窗的老化會不僅影響美觀，還暗藏安全隱患。但如果材質堅固，而且業主也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。但出於安全的考慮，最好還是拆除重做。

牆面翻新要剷除到原始牆面翻新，如果抹灰層空鼓就要剷除到基層重新做抹灰。批嵌牆面如果風化開裂的話，也要剷除，滾上一層801建築膠水重新批嵌。牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留。

舊地板下面有一層鎖扣，如果全部拆除會對地面造成破壞。如果翻新後的房子要做地暖的話，就要在地平層重新做防水。如果地板表面只是磨損，建議業主可以在上面鋪PVC地板，這樣又省事又省錢而且環保。

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以翻新前需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。配電箱要根據用量確定空氣開關安培大小。

增加多媒體箱子，在裡面預留電源，為日後設置光纖和路由提供方便。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。

對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線；至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量，要請專業設計師重新佈置，讓入住以後更省力省事。