牆體拆改實用技巧與注意事項

由於現在很多業主由於經濟條件限制購買的房子面積不夠大，所以想通過牆體拆改來達到擴容的目的，但是牆體拆改需要非常慎重，否則會大大降低樓房的穩定性與抗震力。

一、四招學會分辨承重牆體

並不是說家居裝修就不能對牆體進行改造，只是提醒大家改造的時候需要謹慎。牆體改造最關鍵的一點就是承重牆不能隨便動，那如何分辨哪些是承重牆呢？我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結構或是巧牆面聽聲音等方法來分辨。

1、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆，標注為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。

3、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的，基本面面都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。

4、看牆體的厚度

非承重牆都比較薄，一般在10釐米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體牆，而承重牆一般厚度在240MM以上，翹起來應該沒什麼太多的聲音。

二、承重牆改造常見誤區

許多人都關心承重牆能否改動，下面讓我們一起瞭解對於裝修牆體改造的誤區。

誤區一：承重牆體結構可以隨便改動

裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震性。按照法律規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

誤區二：承重牆能拆除

一般來講，承重牆是不可以拆除的。如果你拆除了承重牆，你的鄰居有權起訴並要求恢復。為了安全還是不要拆除承重牆了。同時，承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。

誤區三：承重牆能開門

拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業及後續加固方案必須由專業建築公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重牆。

誤區四：非承重牆就一定能拆

傳統觀念認為：房內的承重牆不能拆，非承重牆都可以拆，其實這是一個大誤區。事實上，並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。非承重牆同樣具有兩個重要的作用。一個是牆體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。

三、拆改房屋牆體注意事項

拆改房屋牆體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重牆，而且改造安全的非承重牆時仍要做好充足的計畫。

1、注意只能拆改非承重牆

裝修拆改前，一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想像。可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10釐米厚，一般在戶型圖上都會表明這些牆體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規劃好。

3、添加新牆根據情況選擇材料

高層樓房一般都採用框架結構，即外牆承重，內牆一般是輕體結構牆，內牆只充當隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆，也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什麼結構，如果拆改牆體，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，瞭解牆體結構再做決定，避免因隨意拆改引發危險。同時，在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。