新房驗收流程四步走 新房驗收一定得瞭解

需要走怎樣的流程呢?新房驗收流程是怎麼樣的呢?

新房驗收流程第一步：接到入住通知書

只有在接到開發商入住通知後，才可按通知上約定的日期前往驗收房子。一般，約定的交房時限在通知書寄出的30天內。

新房驗收流程第二步：驗收新房

驗收時，開發商會向購房者出示《建設工程品質檢驗合格單》和《商品房房地產權證》。

在驗房過程中要重點檢查以下幾方面：

①檢查房屋手續是否齊全

②確定房屋面積是否有誤差

③看房屋結構有無問題

④清點房屋水、電等使用情況

⑤確定房屋物業情況

若驗收過程中，發現有與房屋合同附件及補充協定的約定不符的地方，應及時向開發商提出並要求開發商書面確認具體更換或者維修日期。

新房驗收流程第三步：查看三書一證一表

要求開發商提供《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房屋開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《建築竣工驗收備案表》。若開發商拒絕提供，購房者有權拒絕收房。

新房驗收流程第四步：簽署房屋交接書

完成以上新房驗收流程，符合合同約定條件的，可以與開發商簽訂房屋交接書。若有不符合的情況，應做好書面記錄並要求開發商簽字，直至房屋符合交房標準，再與開發商簽署房屋交接書。