舊房改造需要按規定辦理 舊房改造手續

無論是城市的舊房，還是農村的舊屋，要對其實施改造，都必須經相關部門批准。那麼，舊房改造手續是什麼？需要提交哪些資料？本文就相關問題，簡單介紹舊房改造的手續與步驟。

舊房能否立即改造，還視舊房的具體情況而定。

一、符合建設規劃的舊房

A 帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會）申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣（市）規劃部門審批。

B 縣（市）規劃部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。

C 有了建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書。此時，可以放心翻建新房了。

二、不符合建設規劃的舊房

A 房屋已經列入城市舊城改造範圍，不能申請辦理建設規劃許可證。

不要緊，帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會）出具危房修建證明，到當地房管部門申請危房鑒定。

B 城管部門接受申請後現場勘察，符合要求的出具危房鑒定，帶著該鑒定到城管部門備案後，就可以開工了。

三、需要提交的材料

1、建房申請報告（需辦事處社區或鄉村簽署意見）

2、填寫申請表

3、危房鑒定書

4、四鄰建房協議書

5、原房屋產權證、國土證

6、需要變更名字的需提供產權過戶、國土過戶手續或公證書

7、身份證、戶口本

8、承諾書

9、委託書

10、總平面示意圖

11、方案圖（一式三份）

12、三層以上需有資質證書的設計單位作施工圖，並蓋設計章（一式三份）

需要注意的是，每個地方報建所需要的資料、所應走的流程可能都會有些許不同，建議有改建需要的朋友事前最好到有關部分瞭解清楚。