評估個人購房能力 只需這七大步驟

買房是人生中的一件大事。如何讓自己購買到適合的房子，不至於讓自己陷入金錢的困境?實際上買房中有大學問，今天小編就來為大家介紹這7大步驟，大家按照以下步驟，就能評估出自己的個人購房能力了。

第一、現金等價物

現金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金。

第二、資金周轉

資金周轉留存=平均月開支×3~5

第三、籌款能力

籌款能力=現金等價物-資金周轉留存+其他突進的籌款(如典當、親友資助)

第四、月收入

月收入=工資收入+其他收益(如股票、債券等已經準備賣出籌資金，則此收益不能計算入內)

第五、每月合理還款能力

合理還款能力=月收入×40%~50%

第六、估算銀行可借款額

根據自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計算可得。

第七、估算最大房款

最大房款=籌款能力(首付款)+銀行可借款額+公積金可貸金額

其中籌款能力/ 最大房款 >20%~30%

20%為購新房，30%為二手房