房子簡裝的報價如何？看完告別忽悠

今天愛福窩小編給大家介紹一下關於房子裝修簡裝的相關知識，對於很多的朋友來說都是比較在意房子裝修的價格的，為此小編就關於房子裝修簡裝的成本給大家做一下詳細的講述，在開始講述之前首先大家應該先認識到在裝修裡面不確定性是非常大的，因為很多的情況下都有可能會造成不必要的經濟支出，下面關於房子裝修簡裝的成本給大家介紹一下。

1、衛生間：最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強調一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是品質千差萬別，我相信沒有房東願意經常接到租客電話，說今天這裡漏水，明天那裡滲水。

所以這些小東西儘量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一隻。千萬不要在公共衛生間裡裝馬桶，一定要用蹲坑，經濟實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛生間的全部費用加起來差不多要3500以上。

2、地板：出租房地板當然選擇強化地板，強化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然後是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強化地板現在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對於出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環保上來說，也要0.8的更環保，因為更薄的地板單位面積裡所用的膠要少。

現在市場上的強化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的 ，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。

另外，現在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標，如地腳線，說實話其實就是完全為裝飾而做的，選個一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設地板的正常損耗在5-6%，根據師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。

3、門：現在市場上有3種比較常見的門，第1個是免漆套裝門，第2個是烤漆套裝門(此類門一般用於家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現場做，這類門的話有個缺點就是要油漆，有油漆必然會釋放甲醛，必然不環保，需要晾上一段時間，但是對於出租房來說，每閒置一天，就等於少了一天的租金收入。

所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價格不高，品質比較好的在1000左右，對於出租房來說，選個耐用的就行，差不多總造價要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費)。注意衛生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。

門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質保的中檔鎖。衛生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個插銷讓師傅安在門內側，以防球形鎖壞了，這時還能把鎖就當把手用。

4、隔斷：每增加一個房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質和安全的前提下，在保證每個房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。

現在目前市場上採用的隔牆材料要麼是輕鋼龍骨+石膏板，要麼是輕質磚砌牆，兩個方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質磚的消防和隔音方面更好些，會讓租客的居住更有安全感!

5、廚房：按常規的做法，地磚，牆磚加櫥櫃就可以了。需要注意的是燃氣灶的安全性，最好去燃氣公司買個最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃氣灶之間的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹慎!

6.家俱家電：傢俱的重點是床，200元以下的床建議不要買，絕對不超過一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計半年不到就over了。所以，床一定要選擇品質比較好，比較堅固的。席夢思有太多種，一定要買廠家給質保最少1年以上的，那種沒有售後的千萬不要買，有可能睡幾個晚上就塌陷。

桌子椅子也是要求結實耐用。另外一個重點就是家電，特別是熱水器，洗衣機和空調這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規管道並且有3年以上售後質保的家電，這樣您就省事多了

7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡裝修中比不可少的部分。簡裝修的窗簾在100-200元每幅即可，牆壁上可以安裝一些小的壁掛塑膠花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點綴，另外如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色牆來讓整個房子顯得更生動。