購房須知：關於物業的那些事兒

買房之後，我們經常需要打交道的人就是物業了。我們交了物業費，他們保障我們的安全和舒適。但是可能關於物業的一些知識，大家並不瞭解，今天小編就來為大家說說。

物業能保障我們什麼?

1、有更加整潔乾淨的環境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，社區內車流的管制，讓社區不會像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業都能得到妥善的解決。

關於物業的一些問題

1、買房後長期不住，物業費要不要交呢?

產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及社區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少

2、我們交了停車費，物業有哪些應盡的責任?

停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位;負責疏導社區交通;物業的車位使用費只限於該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關係，不構成車輛保管關係。車輛應由業主自行妥善保管。

3、業主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規行為，應承擔經濟責任?

業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：

1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌。

2)、佔用、損壞住宅的共用部位、共用設備。

3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建築物、構築物。

4)、侵佔綠地、毀壞綠地。

5)、亂設攤點、亂設集貿市場。

6)、亂倒垃圾、雜物。

7)、在建築物、構築物上亂張貼、亂塗寫、亂刻畫。

8)、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音。

9)、法律、法規禁止的其他行為。