七個驗房步驟 讓新手成為驗房達人

驗房是收房最為關鍵的一步，主要是檢查房屋品質有沒有問題。可是很多人都是新房，不懂怎麼驗房，今天小編教大家七個驗房步驟，讓新手成為驗房達人。

1、雨後的牆壁看出是否滲水

特別是頂樓的住戶，雨後牆壁滲水問題格外需要注意。所以驗房時，儘量挑一個下過雨的第二天去檢查一下，這個時候最能看出牆壁有無滲水問題。

2、廚衛防水問題

方法很簡單，最好是和樓上樓下約好一起檢驗。封住廚衛的地漏，臨時搭一個門檻，然後放水。觀察24-48小時後天花板是否有滲水漏水的跡象。

3、驗電，驗電線

首先要用電筆檢驗通電的問題，還要看電線的品質是否符合國際標準，電線的橫截面積是否符合要求。一般家裡的電線不應低於2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米。

4、排汙管是否通暢

因為有的施工人員為了省事，會把水泥渣倒進排汙管流走，而水泥容易在彎頭處凝結造成堵塞。所以在驗收時，預先用盛水器具將水倒入排污口看水是否順暢的排出。

5、地面是否平整

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。去五金店買一條小的透明水管，長度約20米，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌，把水管水位調至這個標誌高度;然後把水管另一端移至離門口最遠的室內，看水管在該處的高度，再做一個標誌，測量這個標誌的離地高度，高度差就是房屋的水準差。一般差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可接受範疇，如果超出就得注意了。

6、層高是否達標

用量尺順著兩堵牆的陰角測量，最好還要在室內的多處進行測量，測量的結果和合同進行對照，誤差太大是不行的。

7、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內外的水準差度。曾經有一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。