銀行還房貸：減少還款支出有竅門

很多人買房都選擇銀行貸款，一般來說還貸方式主要有等額本息還款和等額本金還款兩種，大家選好還款方式後，實際上還有一些省錢方法，今天小編為大家介紹幾個小竅門幫助您減少銀行還款支出。

一、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“房貸轉按揭”。指由新貸款銀行説明客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你更優惠的房貸利率，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

二、按月調息

如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才划算。但“固定”與“浮動”轉換需要支付違約金。目前情況看，浮動利率很不錯哦!

三、多貸少還

在申請購房組合貸款時，一方面儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受範圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

四、雙周還款

儘管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於“雙周供”縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。

五、長貸短還

部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。