收房知識：這些前期準備工作要做好

業主在準備收房前，需要做好一些準備工作。這些準備工作不只是提前和同社區業主交流溝通，瞭解收房流程，一些資料和工具啥的也要準備好，今天福窩小編主要是從資料準備和驗房準備兩大類來介紹。

一、資料準備

在收房的前期我們作為業主應該準備哪些資料呢?

購房合同、產權人及共有人身份證原件及影本若干張。

交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)。

按揭客戶提供婚姻狀況證明影本兩份。

備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)、售樓說明書。

切記要開發商索要《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現品質問題按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入。

二、驗房準備

資料準備完以後，我們就要為驗房做準備了。

驗房工具：電筒(小屋子無照明，局部難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部(以便拍下有問題之處作為憑證)、扁形三插頭小電器一個(如電吹風、充電器等，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通)、易貼便簽(寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找)。

最佳驗房時間。一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。

小編總結：如有收樓經驗的朋友或者相識的業主同行最好，與他們一起去收樓，這樣能多發現問題並幫助提供意見。