網友互動：福窩監理教您如何驗房、收房

1、網友圈圈詢問：如果驗收牆面，需要注意哪些問題呢？

黃工答：首先要觀察牆面是平整，有無傾斜，其次檢查牆面有無滲水問題存在，檢查牆壁是否平整，有無裂紋，有沒有空鼓等現象。

2、網友A迎春詢問：馬上要交房了，請問驗房需要準備哪些工具，以及需要注意哪些事項?

黃工答：

1個塑膠盆：用於驗收上水管道是否通暢;

1只小榔頭:用於驗收房子牆體是否有空鼓現象;

1把塞尺:用於測裂痕的寬度;

1把5米卷尺:用於測量房子的淨高;

1把掃帚:用於打掃房間衛生;

1個盤算器:用於核算資料;

1個萬用表：用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通;

1只水筆：用於簽字;

驗收時，首選要注意驗收的順序，先檢查外面，如外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水錶等等，一旦發現問題，要求及時整改。

3、網友微愛詢問：如何判斷瓷磚鋪貼的效果好不好?該怎麼驗收呢?

黃工答：不管是牆磚還是地磚，我們在驗收時首選要注意其品牌、規格、等級、顏色以及圖案等是否符合標準及設計需求。

其次，檢查新貼的瓷磚是否平整，有無空鼓現象，圖案紋路是否清晰一致，接縫是否均勻，表面無劃痕色差污染以及缺角等情況。

4、 網友糖蜜格格詢問：我們家請木工師傅做了一個衣櫃，過幾天就完工了，我們要如何判斷它的施工是否合格呢?

黃工答：首選，需要檢查衣櫃的整體框架是否端正、牢固，衣櫃表面漆膜是否平滑、光亮，有無流墜、氣泡、皺紋等現象，

其次，檢查衣櫃每個構件之間的連接點是否合理及牢固，可以打開衣櫃抽屜，來回拉動，看其是否開關自如。

5、網友紫瞑詢問：個人很喜歡牆紙，打算在客廳和臥室的牆面貼牆紙，請問牆紙完工之後，有什麼驗收技巧呢?

黃工答：首先觀看牆紙的拼接處花紋、圖案是否吻合;用手輕摸牆紙，檢查其粘貼是否牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊等情況;

其次檢查牆紙、牆布的邊緣是平直整齊，不得有紙毛、飛刺等現象，還有牆布與各種裝飾線、設備線盒的交接處是否嚴密。

6、 網友木木詢問：都說水電工程是裝修中的重點工程，請問水電施工完工之後，要如何判斷其施工品質合格，我要怎麼驗收呢?

黃工答：首先，檢查所有水電用料是否符合標準，檢查管道排列是否合理，鋪設是否牢固，開關、閥門安裝是否平整，水管道及附件的連接是否嚴密;其次檢查佈線是否順直平整，包紮嚴密，管內有無接頭;最後檢查排水管道是否暢通、有無阻塞、滲漏等情況。

7、網友YANIS詢問：木地板安裝完工之後，怎麼驗收啊？

黃工答：木地板的表面是否乾淨整潔，有無劃痕、龜裂等現象，其次檢查兩塊兒地板之間拼縫的高度差，標準為≤0.8毫米。木地板和瓷磚一樣，技術不好，安裝也會出現空鼓現象，驗收時可以檢查一下是否有空鼓。

8、網友陽哥詢問：我們家近期在安裝門和窗戶，請問我要看才能知道安裝是否合格呢?

黃工答：檢查門窗的厚度，材質和規格是否符合設計要求，表面的漆膜是否光亮，平滑，無流墜、無氣泡、無皺紋等現象，五金配件是否安裝齊全，牢固，門窗的開啟和關閉是否靈巧、方便、密封性能好不好;

9、 網友小小筱詢問：如何判斷衛生間和廚房防水的效果?

黃工答：檢測防水效果好壞，最直接的方法就是做閉水試驗，閉水48小時之後，不漏水方為合格。

10、網友夕陌詢問：乳膠漆牆面驗收時發現了空鼓現象，這是什麼原因導致的呢?

黃工答：如果是牆面砂漿層有空鼓，驗房的時候沒有驗到，最後油漆做上去了，這些空鼓的地方有一定幾率出現裂縫;

如果脫落的地方有白毛就是就是牆面出現返堿現象，只是起皮脫落那是乳膠漆底漆出現了問題，要麼就是偷工減料沒刷底漆，要不就是底漆的品質不行。

福窩裝修：房屋驗收，可大可小，很多細節都不容忽略，為了入住新房之後安心、放心，福窩建議大家不管是收房還是驗收，都一定要把好品質關，以免留下遺憾。