二手房裝修注意事項 5項檢驗工作流程有哪些?

房價不斷攀升，越來越多的人選擇購買二手房，雖然這是個不錯的選擇，但二手房的裝修卻是一件費心費神的事兒，也是一門“學問”，如何能最好利用二手房成為很多業主關心的話題，這裡小編就給大家總結一下二手房裝修過程中的注意事項，希望對你有所幫助。

二手房裝修注意事項

一、房間消毒

在進行二手房裝修前，一個必不可少的步驟就是對整個房價徹底消毒，因為二手房已經使用了一定的年限，甚至有些被上一戶主閒置了很久，難免會有些細菌，為了身心健康，消毒是必須的。消毒時可用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑後關門1小時後方可進入。

二、整體檢驗

檢驗是二手房裝修的重要環節，檢驗的目的是對整個房間有充分的客觀認識，知道哪些東西是可以繼續使用的，哪些需要更換的，為進一步的裝修改造做準備。檢驗的專案一般包括電路檢驗、水管檢驗、防水功能檢驗、門窗檢驗以及隱蔽工程檢驗。

1、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。若發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。

2、老化水管要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。

3、防水功能檢驗

對於衛生間的防水能力要可以進行事先測試：先堵住地漏，放5釐米以上的水，如果漏水，必須重做防水;如果不漏的話，也要在施工中小心鋪設地面。

4、舊門鎖必須要換

首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。

5、破損檢驗

裝修前最好請專業人員對房屋進行實地勘察，如果牆面、地面、天花的有明顯裂紋、不平整、有脫落和起沙現象，就要進行修補處理。對一些看上去較新的二手房天花，更需注意，有可能原房主為了遮蔽某些裂痕而後期美容的，所以要特別注意。

三、最好勿動承重牆

承重牆是指在砌體結構中支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，如果沒有工程圖，則用尺子量出最後的牆為承重牆，打掉會破壞整個建築結構;承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響建築結構穩定性，改變了建築結構的體系，非專業設計人員最好不要改變承重牆。

以上就是小編今天為大家介紹的二手房裝修注意事項，5項檢驗工作流程有哪些的內容了，希望對您有所幫助。預知更多相關資訊，敬請關注裝修保障網。