遇到施工專案變更 如何做到不吃啞巴虧

在家裝過程中，施工專案出現變更的確是個讓人頭疼的問題。而對於一些粗心的業主，此時也很容易“吃啞巴虧”。碰到這種情況到底應該怎麼做？看本網給你支招！

張先生的家最近正在裝修，他感覺客廳裡的電視櫃有點短，於是便讓施工人員把電視櫃再加長30cm。後來，施工人員的確按照他的要求把櫃子加長了，但到工程竣工結算時，張先生仔細看了裝飾公司拿出的結算清單，竟然發現電視櫃變更一項費用增加了許多。可是事已至此，說什麼也沒用了，他只好乖乖地把錢拿出來。

其實，只要張先生夠仔細，裝修公司就不會有空子鑽。他在應該進行項目變更的階段忽略了“履行變更手續”這一步，所以才導致到了工程結算時，只好啞巴吃黃連有苦說不出了。而為了在施工工程中不任人宰割，我們就一定要清楚哪些專案屬於變更範圍，專案變更的工作程式是什麼，以及專案變更需要注意的問題。

哪些項目屬於變更範圍？

家裡裝修過的朋友都知道，和裝飾公司談方案時，設計師都會拿出很多的書面材料，如圖紙類的平面圖、立面圖、水電線路圖、天花吊頂圖、效果圖等等，還有文字類的工程預算、施工工藝說明、主材說明、甲乙材料採購清單、施工計畫等等。這些書面材料在甲乙雙方進行談判時可作為參考依據，而甲乙雙方一旦簽訂了家庭裝修的合作協定以後，附在合同裡的所有的資料（無論是圖紙還是文字性的）就都成為了合同的一部分。所以，在以後的施工過程中，甲乙雙方超出上述範圍的一切要求都可以視為需要進行工程變更的範圍。

從上面張先生的例子來說，工人製作完成的電視櫃與原來合同中的電視櫃相比較，長度有所增加，屬於合同範圍之外。所以，張先生就應該和裝飾公司辦理工程變更手續，這樣一來，想改的專案合理合法地改了過來，竣工驗收以後的結算，此時此刻也可以做到心知肚明。

提示：家庭裝修工程大多比較小，但必要的手續絕對不可省略，否則合同雙方出現糾紛連個替自己說話的依據都沒有。

專案變更的工作程式

首先，無論甲乙雙方是哪一方想就工程項目進行變更，都必須清楚這樣做的目的。然後，應該向施工現場的負責人員詢問清楚，這樣變更以後的成本會發生什麼樣的變化。一般而言，大多數專案變更以後的費用都會有所上升。如果這兩點都已經想清楚了，就可以找裝飾公司的現場負責人詢問專案變更的手續應該怎樣辦理。一般情況應該是由設計師做出相關的施工圖紙，做出變更費用的清單。業主和設計師把需要辦理的手續辦理完畢，希望變更的專案就可以開始列入施工了。

提示：千萬不要以為在施工現場和施工人員說一聲就算是做了工程項目變更，這樣做只會讓發生的費用說不清楚。

專案變更需要注意的問題

對大多數消費者來說，家庭裝修施工過程中，出現專案變更是極其常見的。這可能有以下幾點原因：第一，消費者在與設計師洽談裝修項目的時候，腦子裡的空間感並不像專業人員那樣清晰，所以有可能某個項目製作完成時才發現和自己想像的有很大差別；第二，從自己左鄰右舍的裝修中得到了某些啟發，所以需要更改某些專案；第三，施工過程中，自己手中的資金數量發生了變化。其中，第一、二條原因是最為常見的。

因此，針對第一、二條，建議業主：首先，需要變更的專案一定要變更；其次，能不改的項目盡可能不要更改。

除上面講述的變更之前應該考慮的諸多因素之外，業主還應該明白三點：第一，如果需要變更的裝修專案已經進入施工階段，前期已經發生的費用從理論上來說應該由提出變更的一方來承擔。第二，施工專案發生變更往往會延長施工工期。至於原因，有的是由於相關手續辦理需要時間，有的是由於材料採購需要增加時間，有的就是因為變更之後的專案需要更多的時間。第三，因項目變更增加費用的給付問題，有的消費者認為，這筆費用應該在竣工結算時一次結清。但是建議這筆費用最好在變更手續辦理的同時一次付給，因為對於大多數消費者來說，這樣付出工程款的做法可以説明他們搞清楚自己的所有資金都可以投在哪些項目上，而不會出現到最後資金緊張的現象。

提示：第一，項目變更應該量力而行；第二，項目變更絕對不要跟風；第三，專案變更最好還是多聽聽設計師的意見。