裝修合同六大陷阱 一定要識破

在專業性較高的家裝工程中，一份規範的合同能減少不少糾紛和爭議，更是業主維護自身合法權益的重要依據。因此，業主在和家裝公司簽訂合同時，一定要認真閱讀每項條款，發現不合理之處，及時提出並要求更改。等合同簽好後，業主再提出的條款就很難得到家裝公司的認可。以下是裝修合同容易隱身的陷阱，教你一一識破！

◆選擇信譽好的家裝公司，不要隨便請裝修“遊擊隊”

在裝修行業中，很多遊擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在家裝公司把一些工程進行轉包的現象。所以，業主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商註冊資料，以及一些相關資質證書，並且核對公司用的企業名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

與家裝公司洽談，業主一定要有備而來，一則可以節省時間，二則不至於一問三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場去走走，瞭解材料的大致價格;確定裝修價位，最好留有餘地，比如確定一個最低價位和最高價位。

◆報價單不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝

業主在拿到家裝公司提供的報價單後，一定要仔細閱讀，很多業主拿到報價單後看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起，該報價就只是一個虛數。所以，報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料說明及製造安裝工藝技術標準也非常重要。並且業主要提防家裝公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業主一定要和家裝公司一起到現場測量並且計算實際的資料，看清楚所有報價再給錢。

◆砍價時要把握好度，爭取付款方式3：3：3：1比例

業主在和家裝公司談判的時候，不要進行過分的砍價。砍價前應該對每個專案，合格工程的最低價格有大概瞭解，砍價也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價格再施工，如果砍價太低，家裝公司又捨不得丟了這個單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和家裝公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價後也要確認工藝和用料標準沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時，儘量約定把付款時間按照工程進度3：3：3：1的進行支付。

◆小心合同中出現的“按實際發生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料

與家裝公司簽訂合同前，應該要求裝修公司儘量詳細地在報價單中標明每個專案的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的專案中，特別要避免裝修公司使用“按實際發生算”這樣模糊的描述。

一般業主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環保的，那麼完工後的傢俱一定是不環保的，其污染性是超乎想像的，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

◆明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設計圖

裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個比例賠付給業主。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責任的工期約定等於一條空文。而且，業主一定要與家裝公司約定專案保修，包括保修期限與保修範圍，比如出了問題，家裝公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

業主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時要留意設計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說明，不明白的就要問，不合適的就讓設計師改，這個時候一定不要嫌麻煩。

◆細節問題馬虎不得，凡事多留幾個心眼

為了防止因一些細節問題，業主和家裝公司產生糾紛，業主們最好就這些細節問題和家裝公司進行約定。如水電費用問題，裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。又如增減專案問題，多做個櫃子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見，但需在增減專案施工前，專案變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價格並經業主簽字認可方可作為結算依據。