審核裝修預算需要看懂的6個問題 預防報價陷阱
在裝修時,業主們都關心費用問題,希望每分錢都花到心中有數。然而,很多裝修公司在裝修預算環節上,給業主布下了諸多陷阱,如丟項漏項、模糊報價、工藝說明不詳等,使業主蒙受損失,賺取不義之財。因此,在審核預算時,要注意以下方面:
1、審核圖紙是否準確
究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
2、工程項目是否齊全
要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開支。
3、計量單位會影響預算結果
注意一下預算書中的計量單位。在傢俱製作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的傢俱是有高度限制的。
4、圖紙與預算尺寸應一致
可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那麼預算書應該是60m2左右,資料計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
5、材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這麼一項報價:“牆面多倫斯38元/m2”,這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個牆面塗料的品牌,包括很多產品,有內牆漆、外牆漆等,內牆漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般塗刷時通常是要加20%~30%的水稀釋後刷兩遍,對有防潮要求的牆面還應該在刷前加一遍底漆;對於牆面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然後刮2~3遍膩子找平,徹底乾燥後才可塗刷乳膠漆。
6、特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項收費往往在開始的預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
例如水路、電路施工:預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
比如,買的是100元錢一桶的真貨,但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用,然後,把真貨轉手再賣出去。這樣,新居中用的實際上是50元一桶的假貨,當然,這是很難看出來的。
如果以上方法您覺得不好理解,也可以在明確自家裝修的總體花費和承受能力後,把您所承受的心理價位告訴兩家不同的設計師,請他們出方案和報價,接著比較方案和報價,參觀樣板房的施工品質、設計含量和工藝等級,綜合考評兩家公司。當心中基本確定選擇物件時,再去和裝飾公司談價格,爭取最大優惠讓利。