裝修前收房注意事項

買了房子開始收樓，應該是每個購房者最高興的時候。不過，在實際驗收房子過程中，如何驗收房子的品質高低，以免不小心將品質不合格的房子也驗收了，就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。為此，針對平時驗收房子中經常遇到的一系列的問題，裝修保障網準備了一些對驗收房子有幫助的建議。

1.檢查房屋有無裂縫

主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。

看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥倖心理。

2.檢查房屋有無傾斜

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

3.檢查房屋有無滲漏

購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。

4.檢查牆面、地面

對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。

檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

5.檢查衛生間、廚房地面是否作處理

看水是否能通暢無阻地排向出水口。

6.檢查門窗

門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。