輕鬆六步走，實現自己驗房

其實驗房還是非常有必要的，儘管有些問題無法找開放商協調，但是可以與物業協商，找到最佳的辦法來解決這些問題。那麼如何自助驗房呢?

本期主題是：如何實現自助驗房，請採取六步查看法。

這六步，包括：門鎖、窗戶、水電、管道、通風、牆面等關鍵部位的查驗。

[一看門鎖]：

大門是房子的門面，起著保護和阻隔的作用。這一步，要仔細查看門面是否有破損，門鎖是否靈活，有無生銹的跡象。我的大門與外部接觸空間較大，又沒有窗戶圍護，一旦颳風下雨，很容易打濕，造成生銹等現象。這個需要仔細記錄，看物業是否有解決的方案。

[二看窗戶]：

窗戶與外界關聯，房內的每一扇窗戶的緊閉性和器材的完整性都關係到日後的使用和維護問題。不看不知道，一看嚇一跳，六扇窗戶，其中廚房的窗戶缺少兩個關鍵的螺絲配件，衛生間的窗角有明顯的破損。

[三看水電]：

水電是驗房的關鍵環節，用陪同驗房的老師傅的話說，“水電不通，麻煩到家。”打開閥門和開關，先找到自家房子所對應的閥門和開關，然後查看自來水是否流通暢快。電的查驗很簡單，開啟總開關，將每一處開關都啟動，看看電路是否暢通。我的房間除了次臥的燈不亮，其餘地方都不存在問題。次臥的燈有破損，所以並不清楚是線路問題還是燈具破損引起的，只能讓工程維修部的人重新核對並修復了。

[四看管道]：

一般這種房子的管道通風都是不存在問題的，尤其是廁所和廚房的管道查驗，需要專業器材。所以這裡就略過。直接講下水管的通暢問題。先取一桶水，對著那個查驗的管口往下灌水，如果聽到有“咚咚”的聲音，就說明管道暢通，如果沒有流動冒泡的聲音，說明存在阻滯。偶的房間基本都沒有問題，除了廚房的下水底蓋缺失之外，下水基本暢快。

[五看通風]：

這裡的通風指的是空調的排氣口，你只需要平視，看管口是否平整光滑，向外望去通透光亮，就是優良。

[六看牆鼓]：

牆鼓這事吧，基本都是沒轍，因為裝修的時候牆皮都會被鏟掉，重新做防水等處理。因此，需要查驗的只是牆面是否有斷層，樑柱是否平整，基本上這些都不存在問題。

所以我的六步走下來，問題只有3-4個，物業基本都可以幫我解決掉。然後我就簽合同繳費用，開開森森拿鑰匙回家了。是不是很簡單呢?哈哈。。

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