別讓房子面積“縮水” 教你量房工作流程及測量知識

買房的時候售樓小姐口若懸河的100平三居到手的只有80平，是不是覺得很鬱悶?到時上哪找回討要去？房屋共用面積包括哪些?又有哪些部位是不計算入房屋面積?這些問題你是不是都不知道如何回答，如何解決。那是因為你不懂量房問題。以下一起來看看量房的一般流程，這樣買房後，你就心中有數了！

1、準備量房工具

量房時候最基本需用到的工具有卷尺、紙筆，卷尺最好帶長度在5米以上的。其他的工具還有相機、繪圖板、鐳射測量儀等。傳統的用卷尺量房操作起來比較麻煩，而且測量誤差也較大。現在量房的工具越來越先進，如鐳射測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。

2、繪製房間圖紙

如果沒有攜帶房屋戶型圖，就需要現場在紙上畫出大概的平面結構圖。圖不需要太講求尺寸，只要能進行資料標記就行。

3、實施測量

量房是個瑣碎的過程，從量房的動作上來分，基本可分為量、看、摸、照、問。

(1)量出具體資料

測量各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高度及距牆高度是第一步，也是必須的。

(2)查看相關位置

要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，並標注具體位置。具體應涵蓋包完上下水管道後的位置、坐便器下水的牆距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度。

(3)觸摸牆體表面

原牆面的基層處理直接關係到後期施工專案及施工品質，有經驗的設計師可以通過目測、摸牆等方式來判斷基層處理的品質，以及是否需要進行重新處理。

4、拍照留存底檔

為了對整個空間有更好的把握，最好在量房的時候能夠拍照作留底，有利於後期設計的準確。

5、設計師與業主交流意見

量房時，設計師應與業主進行初步的溝通和交流，看業主對房屋的構想和功能區使用方面的要求，並根據現場情況初步判斷業主想法的可行性。

許多裝修小白拿到房子,對房子裝修毫無頭緒,所以大家要從第一步量房知識開始學起。