什麼是驗房流程 驗房注意事項有哪些？

很多網友在裝修完後應該都從相關經驗人士中聽過驗房這麼一說。驗房即對房屋進行驗收，目的就是為了檢驗房屋裝修是否完工，房屋品質是否存在保障等。驗房是收房時必須經歷的步驟，在驗房時發現的所有有關房屋的問題，都可以通過合同來維護自己的權益。那麼很多網友還是不瞭解驗房該注意哪些地方，下面小編就給大家簡單介紹一下驗房注意事項。

一、什麼是驗房流程?

購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。

二、驗房注意事項：

1、檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換;

2、確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

3、看房屋結構

自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;

4、清點房屋使用情況

按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

5、確定房屋物業情況

對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。