裝修報價八大陷阱業主需防範
裝修設計報價一直都存在各方面的問題,比如條目繁多,比如虛報價格,那麼現在我們就來一起探討一下裝修設計報價到底有哪些問題,以及這些問題該如何處理。
陷阱1、報高人工價格
提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水準有所不同,如果人工費超過當地平均水準兩倍多的價格就不靠譜了。
陷阱2、輔料巧立名目
提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝修公司就在此做文章。比如這裡的拆除磚牆,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。
陷阱3、主材單價玩花樣
提醒:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這裡磚牆和砼牆開槽甚至直接就不存在主材費用。
陷阱4、項目拆項
提醒:把乳膠漆項目拆成牆面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,主材基價高了不說,牆頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。
陷阱5、材料模糊不清
提醒:這一整項只能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,並且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。
陷阱6、單位變換
提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。
陷阱7、工程量上玩手腳
提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至於櫥櫃背面就不貼了。
陷阱8、重複計算
提醒:線條表面的刷漆工作早已經在算牆面板油漆時已經包含了,這裡2550元就有鑽空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入合頁,地板安裝時已計入地板釘,然後在最後再加了一個項目“小五金”3000元,要預算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。