驗房收房交接表：驗房收房注意事項介紹

在業主入住前，一般開發商會派專人陪您一起驗房收房，並有一份《住戶驗房交接表》之類的檔供您在驗房收房中記錄發現的問題，如果開發商未提供此類表格，那業主們就該自己準備方便記錄了。在去驗房時發現問題怎麼辦，同時開發商也未能給大家提供類似記錄的表格，不用擔心，裝修網小編在這裡為大家整理了一份驗房收房交接表供大家參考。

1、驗房收房看門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。由於新房子空置時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看到。

2、驗房收房看屋頂、牆面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現象，注意那些不正常的黃色污漬。特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

3、驗房收房使用小錘檢查牆面、地面是否有開裂或空鼓現象。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。

4、驗房收房使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，並且在安裝燈泡和插上小燈的時候，閉合開關箱內對應的分路電閘，檢查總開關箱裡的各分路電閘是否正常。

5、驗房收房用手電筒檢查廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，並點燃攜帶的廢紙，觀測排煙口是否能正常抽煙。

6、驗房收房看水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

7、驗房收房要驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實。避免裝修垃圾堵塞管線。

8、堵住衛生間的各下水口，然後往衛生間注上不低於2cm的水，保持住，24小時之後與樓下鄰居聯絡觀察有無漏水現象。

9，驗房收房要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

10，驗房收房要測量一下樓宇的層高，最好把樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。

11、最後，記錄好各水錶、電錶、氣表的數位，作為日後交費的起交點。

相信各位業主們做了這份表格準備，在驗房收房時會更加的方便直觀了。