舊房翻新時水電改造是重中之重

如今的二手房市場銷售火爆，尤其是市區的老公房，因為這些房子地理位置好，更有不少房子是學區房，所以很多人情願花大價錢買下它。但是這些房子的水電管道都很老舊了，在翻新時要做重點關注咯。

1、對於房齡超過10年以上的舊房，還有如果當時裝修使用了劣質電線的老房，都會存在電線老化的問題。這是一個很危險的事，老化的電線特別容易引起火災。

所以如果房齡長的舊房翻新，首先就是要把所有的電線全部換新。現在通常使用2.5平方毫米的電線，如果室內有大功率的電器，還要配一些4平方毫米的電線，並且按規範穿管佈線。

2、早些年的用電安全是很不規範的，很多老舊公房都沒有漏電保護。所以經常會發生漏電事故。而且安裝施工也不規範，室內沒有裝每一回路的漏電保護開關，特別容易發生觸電事件。

對於老舊房屋翻新時，都要按現代規範的用電標準來施工。要求室內翻新時，每一回路都要加裝空氣保護開關，這樣有漏電安全保護，能避免觸電事故發生，再配上施工圖，萬一有問題方便按圖紙來檢修。

3、很多老舊房屋的都經常發生短路事件，這是因為早些年沒有那麼多電器使用，當時的電路負荷是足夠用的。但是隨時生活水準的提高，電器越來越多，用電負荷過大，經常斷電超載，對電器傷害也很大。

在電路改造之前，要先檢測電錶容量，如果容量過小，可以申請擴容。還要注意檢測電路，新電器設計是插座、照明、大功率電器各自設計獨立走線，避免同時用電時跳閘。

4、很多老房子裡插座都很少，所以現在去一些老舊公房，經常會看到主人拉N多的接線板，還有些會買加長線的接線板，從這屋拖到那屋。即麻煩又難看。

在翻新老房時，電路的改造很大一個設計項目，就是先估算各個房間需的插座數量，插座安裝合理、規範，這樣能使生活便捷很多。每個房間的插座、開關高度應該一致，開頭離地大概1.4米，插座良地大概0.3米。

5、如果房齡很長了，那你家的水管可能還是用的老式鍍鋅水管，早些年都是用鍍鋅水管的。時間長了就容易被腐蝕、結垢，而且容易滋生細菌。在1998年以前裝修的房子，基本上都是鍍鋅水管。

在進行水路改造時，首先就是要換新型材料的水管，比如PP-R、PE等新型塑膠管材，如果使用銅管或者是鋁塑管。當前裝修多使用這些材料的水管，管材品質有保證，而且安全可靠。

6、如果你家買的二手房，樓層比較高，你就會發現在用水高峰期，會出現水壓不足的情況。洗澡、洗菜很麻煩，水流水。而且用熱水器時忽冷忽熱，特別難受。

老式住宅樓房裡，大多沒有增壓水箱，所以容易出現高樓層水壓不足。在水路改造中，新排的管線應該使用6分管徑的水管，並且測量入水口的水壓，還可以考慮給自己家裝上增壓泵。

7、老房子裡排水也是個問題，有可能出去髒水反溢、異味傳出的問題。建議換成防臭防異味的地漏。廚房和衛生間的台盆應該裝U型下水彎頭。洗衣機要選擇專用的帶彎管的地漏。