二手房水電改造花費如何？知道了絕不吃虧

不知道廣大業主朋友發現沒有？一般二手房裝修比新房花的錢還要多呢！發生這一現象在於，二手房後期拆改的比較多，後期的增減項也比較多，更重要的還是二手房的水電改造消費比較大！因為一般情況：室內的水路、電路、電路、暖氣都需要重新佈置。看來隱蔽工程還是非常重要的！並且這部分費用一般都是在拆除後才能發現。所以有必要提醒大家一下，也是對所有二手房的業主一個提醒，水電改造“重中之重”一定要注意啦！

二手房水電改造費用是多少

1、一般裝修公司，有的時候水電是同一人做；有的是分開做。

管道工，做一戶人家，以前是全包的，家裡廚房接什麼，衛生間接什麼，陽臺接什麼等等，一算報價。

比如，90平方的，廚房接水槽、天然氣熱水器；衛生間淋浴、馬桶、洗臉池、拖把池；陽臺水槽、洗衣機。

2、開線槽、接龍頭全部弄到好，去年的價格是450元，工期2-3天。

現在呢，據說是按米算，今年的行情不清楚，反正是漲價了！

1、電工，以前也是全包，從開線槽開始到接燈結束，90平方，工程量比較大，比如開關接的很多，吊燈很多等，按1500-2000計算。

後來按照平方算，而且是按照建築面積算，去年瞭解的是3.5--4元一平方。

據說現在，也按米算，電線按米算還得了，90平方，你就是普通接雙聯，增加一些插座，電線都得耗費500-600米(全部)。另外還有弱電的閉路電視線呢。

2、一般90平方，2室2廳的那種，管道使用60米左右，電線使用600米左右，前期3-4天開槽、佈線，後期2-3接線、按燈。按照去年行情，水電工錢不應該超過3000元。

二手房裝修水電改造關鍵地方

1、水電改造保安全

二手房裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝修公司採用的是塑鋼管。在二手房裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

2、變換家中結構

對於期望通過裝修改變房子戶型結構的業主來說，牆體改造是最有效的一個手段。不過，業內人士建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二手房裝修中，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不少開支。

3、花費要量力而行

二手房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是二手房裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，量力而行，按需而定。如果進行二手房裝修的是年輕人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮採用活動家具。

二手房水電改造注意事項

1、進行以上操作時，主要涉及到開槽，這一般是石匠的工作。但如果有切割機，水電工也可以方便地進行。抹平線槽時，又涉及到泥工。所以，從操作工序上是三個工種的交叉作業，如果你是自己裝修而不是裝修公司，那麼要注意協調好他們的交叉作業及相互配合。

2、電線要正規產品，線管、暗盒一定要阻燃的。因為是隱蔽工程，馬虎不得。

3、水路上，水管也要正規可靠的產品。不管是哪種接管方法，一定要可靠。試壓要嚴格按標準進行。

4、弱電方面的視頻線，一定要芯線較粗的雙遮罩線。電話線、網線也不能馬虎。