六大問答搞清楚二手房水電改造

二手房水電改造作為一件大工程並且專業度比較高的事情，業主一方面需要加強自身對水電改造的知識，另一方面需要請專業的水電改造公司或者施工人員進行裝修才能保障二手房水電改造的品質。

一、二手房原強電系統

1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘准跳，無法正常使用。

2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限於空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面，嚴重影響裝飾美觀性；

3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡公道，需要重新設置。

解決方法：由於現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受。例如，根據二手房強電系統組織情況，對60平米左右二室一廳老房強電系統進行公道配置：空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5~7路，基本能滿足未來十年需求。

二、老房水電改造中的弱電系統問答

電話，電視，對講均為牆外繞線，均需要重新佈線。

解決方法：首先詢問業主，將來需要用社區寬頻還是自己安裝ADSL，由於這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣，然後確定家裡面路由器放置何處，上網共用題目解決；對於老房水電改造中的對講系統，一般物業是不怎麼治理的，有的甚至沒有物業公司，需要按規範操縱施工，保證聲音或圖像清楚。

三、老房水電改造中的給水系統問答

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。

解決方法：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。可採用耐熱聚乙烯家裝管代替原管；對於總控制閥門的更換，需要提前給物業公司或居委會打招呼，並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然後要趕在上午9:30——11:00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

四、老房水電改造中的防滲漏問答

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。假如在裝修的時候忽略了這一塊，將來業主進住一定會飽受水漫金山和黴變的困擾。

解決方法：為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5釐米的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，假如沒有漏水現象，證實防水處理做的很好；假如漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全幹透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

五、解決牆面開裂龜裂題目問答

老屋子就像一個年老色衰的婦女，無論當年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的牆面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是假如不進行基層處理，而直接刷新漆。就似乎在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

解決方法：粉刷牆面打底是關鍵老屋子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要留意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。假如牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

六、增加必要的開關插座問答

隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老屋子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數目不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關間隔地面1.4米、插座間隔地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人輕易夠得著的地方。