隱蔽工程現狀與常見問題解決

這裡給業主們科普一下，隱蔽工程是指地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。主要包含混凝土、鋼筋、磚砌體等及其它各部位的鋼筋分項以及屋面工程找平層，保溫層、隔熱層，防水層等。

一、隱蔽工程現狀分析

由於隱蔽工程在隱蔽後，如果發生品質問題，還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，保證工程的品質和工程順利完成，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應當通知發包人檢查，發包人檢查合格的，方可進行隱蔽工程。實踐中，當工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應當先進行自檢，自檢合格後，在隱蔽工程進行隱蔽前及時通知發包人或發包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進行檢查並參加隱蔽工程的作業。通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內容、檢查時間和地點。發包人或其派駐的工地代表接到通知後，應當在要求的時間內到達隱蔽現場，對隱蔽工程的條件進行檢查，檢查合格的，發包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字，承包人檢查合格後方可進行隱蔽施工。

做居室裝修，“隱蔽工程”是關鍵，如果“隱蔽工程”沒有做好，表面裝飾得再漂亮，也是徒勞。“隱蔽工程”可分為水安裝、電安裝及防潮、防水等項目。其中的每一個專案都不容忽視，如果哪一個環節出了問題，都可能帶來嚴重的經濟損失，甚至對人身安全帶來傷害。

如果承包人未通知發包人檢查而自行進行隱蔽工程的，事後發包人有權要求對已隱蔽的工程進行檢查，承包人應當按照要求進行剝露，並在檢查後重新隱蔽或者修復後隱蔽。如果經檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應當返工，重新進行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發生的費用如檢查費用、返工費用、材料費用等由承包人負擔，承包人還應承擔工期延誤的違約責任。

二、隱蔽工程常見問題

1、吊頂掉落

吊頂塌落的主要原因是因為吊頂與樓板，以及龍骨與飾面板結合不好，或承重過大所造成的。按照規定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水準偏差不得超過5毫米。超過3公斤重的吊燈或吊扇，都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板作飾面板，其厚度應該在9毫米左右。

2、陽臺封裝塌落

由於目前的房屋設計中，陽臺上沒有預留封裝材料的“落腳點”，因此給陽臺封裝造成一定難度。因此，在封裝陽臺時，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂。框與牆體之間的縫隙應飽滿密實，否則會造成門窗塌落。

3、管道滲漏造成頂棚損壞

家庭居室中除了廚房衛生間的上下水管外，每個房間的暖氣管道其實更容易出現問題。由於管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢後，一定要經過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關。

4、暗埋線路不過關

由於目前許多居室都採用暗埋線路，因此戶不易對施工品質進行檢查。按規定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外套管。套管理體制中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關，零線燈頭”、“左零右火、接地在上”的規定。施工完畢後，除了要通電檢查外，施工隊還要給戶主提供一份詳細的電路配置圖。

5、塗漆前基底清理不淨，造成塗料起皮、脫落。

在對牆壁進行塗飾之前，一定要將原在牆皮剷除乾淨，更不能留下油污。牆面上塗膩子要與牆壁結合密實、牢因，不起皮、不粉化、不裂紋。以上之些方面，只是在家庭裝修中最容易出現問題的幾個方面。其它的“隱蔽工程”也很重要，您不妨在裝修過程中去施工現場“抽查”幾次，有了問題也好馬上解決。

隱藏工程是隱藏在我們視線之外的部分，因而更容易被我們忽略，就是這樣的華略才會造成以後的生活出現的各種各樣的問題，所以我們要中式隱藏工程的建設為我們之後的生活提供方便和安全保證。