房屋改拆及其驗收的注意事項

飛速發展的社會很多繁華的城市土地幾乎寸土寸金，地價與地段不能兼得，導致很多的樓盤在設計上只能因地制宜，大多並非傳統的坐北朝南的佈局，而且很多業主們比較鍾情複式樓盤，這樣收樓後轟轟烈烈的改拆格局則勢不可擋。下面讓我們一起瞭解下房屋結構拆改驗收的相關事項吧。

牆體拆改是裝修中的一項大工程，同時也需要業主做好合理的規劃和設計。在進行空間改造的同時，要瞭解房屋的牆體特點，裝修中絕對不能拆的牆屬於承重牆，有些非承重牆也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。

承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。承重牆支撐著樓板的重量、房屋內傢俱的重量，並將重量傳遞到下一層的承重牆、結構梁。非承重牆為輕質、簡易的材料製成的牆體，非承重牆一般較薄，僅做隔斷牆體用。

承重牆一旦被打掉或受到破壞，都會產生嚴重的後果。有些裝修公司可以對一些承重牆撤除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但作出這些施工改動之前必要要得到物業的審批。

如何分辨承重牆?一般依靠工程圖上的標記，施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的牆體都是承重牆，而非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240MM以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。

根據房子的結構，也能分辨承重牆，框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。看了以上介紹你現在瞭解了嗎？房屋結構拆改很多事項還是需要我們注意的，我們只有明白相關的注意事項才不會在房屋拆改的時候出現問題。