二手房拆改需要花多少錢？

二手房裝修，一般都會涉及到拆改問題，因此很多人非常關心拆改的一些費用問題。那麼二手房拆改要花多少錢?下面就跟著福窩小編一起來看看吧。

二手房拆改費用的計算方法介紹

一般情況下，二手房的拆改費用可以分為按工程量收費和估算收費兩種方式，可能會因為兩種收費方式的不同而造成總的費用不同，但是原則上應該不會相差太多。

第一種方式：按工程量實際大小收費

二手房拆改一般情況下會根據具體專案的不同而區分收費，例如瓷磚、地板、牆體拆除等會按照平方米來計算;櫥櫃、門窗、潔具等會按照項來收費;暖氣的話一般是按組來計算收費的，如果需要改動的專案越多收費自然就會越貴。

現在市場上價格可能會因為地域的不同而有所差別，一般情況下瓷磚大概在每平米20元左右;牆體拆改的話會因為牆體的厚度和材質不同而有所差別，一般每平方米是50到100元左右;暖氣拆除的話可以直接找收廢品的，這樣將廢舊暖氣送給他基本上就不用收拆除費了;門窗一般是20到50元一套，有些收廢品的也會免費幫忙拆除這些，回報也是將廢舊材料回收走;其他的一些小的拆除地方一般就視情況而定了。

第二種方式：估算，現場“看活定價”

這種收費方式一般是專業的拆除隊和仲介的收費方式，拆除師傅會到現場來看一下，然後根據想要改動的情況進行現場定價，如果價格沒問題的話就可以約定時間進行拆除了，這種看活定價一般都是先幹活後付款，仲介的區別只是多了一個中間人，其他並無本質差別。

按這種打包拆改方法的話，一般兩室一廳的話大概需要3000元左右，三室一廳的話是4000元左右，選擇這種拆改方式要注意看下合同和報價單，避免因為其中的貓膩而吃虧，要確定好是否有單獨收費專案以及増項服務等，避免在後期總算帳的時候多出了一些其他費用。