監理手記--看一套普通公寓開工交底實況

轉眼已經到裝修旺季了，新接了一套兩居公寓裝修的監理工作，今天是5月25號，按施工合同是開工日期，所以今天約了業主、設計師、施工方負責人去現場做交底。

到了現場以後等了十多分鐘，業主夫妻、裝修公司的設計師、施工方負責人都到場了，大家相互做個簡單的介紹，遞交了名片，留下聯繫方式，然後開始做交底工作。

首先由設計師根據圖紙，對施工方人員做現場的介紹，圖紙上比較複雜的節點都有認真細緻的說明，這樣讓施工人員有正確的理解，在操作時能減少錯誤返工率的發生。

以我的經驗判斷，施工方人員的從業經驗還是很豐富的，他們對設計師圖紙的大體理解都是正確的，今天首要一個重點解析在做吊頂前要對原有的中央空調的高度做個調整，還要弄清楚不同區域風向、風口位置。

施工人員跟設計師都是同一裝修公司的，他們也經常配合作業，是有一定的默契度的，通過設計師稍加說明、標注，他們馬上就領會了其中的意思，這樣會使施工變得輕鬆簡單很多。

這套公寓還要裝地暖，地暖是業主夫妻另外找的專業地暖公司，不是由裝修公司承接的活兒。所以今天施工交底剛開始不久，地暖公司的負責人也來到現場。

地暖材料和地暖施工都是由地暖公司負責的，他們的負責人來現場主要是為了跟施工方協調工期，約定好進場鋪設 施工的時間，大家相互留個聯繫方式，約定大約開工兩周以後來鋪裝地暖。

在施工開始前，做為監理，我還有一項重要工作要做， 那就是對原始房屋再進行一次全面的檢查，把房屋裡可能存在的問題標記清楚，如果以後施工中出現不存在之前記錄的問題，那就是裝修公司造成的。

在檢查房屋時先用專用小鐵錘檢查牆面和地面是否存在空心的部分，如果存在空鼓的問題，用筆在上面清晰圈出並注明，如果不對其進行填補就盲目施工，很可能就會導致日後的開裂。

然後再檢查一下室內的水電煤氣，先打開所有水龍頭，看看是不是流水順暢，再打開所有開關，看看是不是有電的，最後再試試插座能不能正常使用，有問題的都要先做記錄。

再對門窗做個檢查，看看門窗是不是能開關自如，門窗有沒有良好的密封，在檢查中發現臥室的一扇窗戶在不停冒汗，有不少水蒸汽，這種現象是由於窗戶密封性不好所引起的，施工時一定得補加密封條。

在檢查中還發現有兩個窗臺周圍的牆面如有泛黃的印跡，這說明牆面有映水現象，在裝修中這裡必須重新做防水處理，這些檢查出的問題都做了標記，做為裝修中的重點注意事項。

最後把開工前交底手記請業主、裝修公司、地暖公司都仔細看一遍，如果大家都認為沒有異議了，請這幾方都在交底手記上簽字，獲得一致認同以後，才算是今天的交底工作圓滿完成。