精裝修房應該怎麼驗才能防止被坑

精裝修房對比較高檔精緻的裝修和嚴格的施工工藝而賣座，但如果住進精裝修房卻享受不到應有的舒適環境，房屋出現各種漏水、傾斜、門關不上的問題，購買精裝修房還有什麼必要呢？

所以，在收房前，一定要做好精裝修驗房，而必須這樣做，才能不被坑：

精裝修驗房準備工具

除了專業隊伍，其實自己也有許多簡便的方法進行精裝修驗房的。你需要準備的工具有：

1、驗房小錘，檢查牆地面和窗臺空鼓；

2、大水桶，檢查地漏、排水管是否通暢；

3、卷尺，檢查房屋長寬高；

4、驗電插頭，檢查插座是否脫線、不通；

5、網球，檢查排汙管道有無障礙物；

6、顯示日期的照相機，拍照取證。

精裝修驗房驗收內容：門窗牆壁

門窗是否關閉自如，有無特別聲響，閉合後間隙是否太大。門鎖能否正常使用，安裝牢不牢固。門上油漆完好程度，有無磕碰。窗戶下麵是否有水漬，窗臺雲石是否崩裂。牆壁垂直光滑，有無隆起、裂縫、脫皮現象。

精裝修驗房驗收內容：天花地板

天花板頂上有無裂縫，如果裂縫與牆角呈45度角，或更大的角度，說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重的結構性品質問題。天花板上是否有石灰爆點，這種麻點會影響室內裝潢。地面是否平整，如是木地板是否鋪設均勻無空隙，牆角線是否與地面垂直。

精裝修驗房驗收內容：空調暖氣

空調是否漏水，表面有無破損，製冷制熱效果如何。暖氣片上方要有排氣孔，能否擰得動，暖氣片安裝時的進水管和回水管的坡度是否符合要求，否則影響採暖。

精裝修驗房驗收內容：廚衛

廚房衛生間是比較易受污染卻又需要保證衛生的居室，一定要注意下水管道排水情況及上水管道的滲漏情況。可以專門做衛生間地板的防水試驗和水槽的排水速度試驗。

精裝修驗房驗收內容：電源開關插座

要將房屋內所有的電源開關插座和電閘一一測試，插座通電情況和電閘斷開後的斷電情況。衛生間內的照明燈座必須是磁口安全燈座，插座有防潮防濺措施，洗手盆上方不得有插座。離地30釐米插座必須帶有保險裝置。檢查合格後抄水電氣表資料。

關於精裝修驗房不要心急，多看多問多記錄，才能逐一發現並解決問題，避免日後的繁瑣與不便。