老房重新裝修需 “步步為營” 小心隱藏工程藏隱患

業主在購買二手房後，面臨的最大問題就是老房重新裝修工作。老房重新裝修不同于毛坯房裝修，老房的翻新裝修多了更多的裝修問題。因此重新裝修老房的時候，很多人並不清楚具體的步驟到底都有哪些，其實很簡單，老房裝修流程可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。接下來、就和您細細說說老房重新裝修的流程及步驟，一起來看看吧!

老房重新裝修原則

一. 必須重視綠色環保要做到節能減排。

家裝中的綠色環保問題受到社會各界廣泛關注，貫穿整個家裝過程從設計、材料選擇、施工各個環節必須注意。

首先是設計上必須力求簡單實用，盡可能用節能型材料，充分考慮室內空間承載量和通風量，提高空氣品質達到溫馨、明快、舒適。在裝飾材料的選擇上嚴格選用環保安全型材料，首先要對廠家進行考察，產品出廠是否有環保證明、試驗資料等。

必要時進入現場的材料要進行複試才能用到施工部位。選擇無毒、無污染的施工工藝，降低施工過程的粉塵雜訊，廢氣、廢水並注意垃圾的處理。

二.設計師與業主認真溝通

摸清業主的裝飾意圖、計畫、裝飾專案資金，它的裝飾特點、難點、亮點等，特別是設計師摸清業主的職業、年齡、文化層次、民族、喜好等，如同時對症下藥，描繪出初步設計方案，確定裝修檔次和風格。

根據初步設計方案，確定各個施工專案工作量、單價、計算出總造價，雙方友好協商，做出滿意的設計，雙方認可後計算家裝總造價，最終簽訂滿意的合同。

 

 

老房重新裝修重點

1. 衛生間和廚房

衛生間和廚房是當前老房改造的重點也是難點，因為老房一般為20 世紀50—80 年代，當時設計的理念和設計思路遠遠落後于今天，原來衛生間簡單、面積小，使用不方便，根本沒有裝飾，只有蹲坑、洗臉盆、拖布池。

時尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容設施、大鏡子、洗漱檯面、美容用具開關、電話等，因此電氣管線、給排水管線都要增加重新佈線、打洞開槽。

過去衛生間廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水，當前必須剷除面層到樓板結構層，抹完找平層，做好防水層，而且防水層高度要做到1.8m 以上, 然後再做天花吊頂, 牆面貼磁磚地面鋪地磚, 且做好過門石的鋪裝品質，防止衛生間的污水流入房間地面. 還要增加掛衣架、排風扇、鏡前燈等。

老廚房：只管做飯，佈置雜亂無章，牆面污染嚴重，易於細菌蟑螂繁殖生長，很不衛生。業主對廚房的需求既要滿足生活上的實用舒適、又要滿足功能上的配套齊全，整體廚櫃就很好解決了此類需求，使廚房空間得到充分利用，碗櫃、灶氣灶台、洗菜池、配菜台等配套設施以及冰箱等電器經過合理地設計規劃再安裝擺放到廚房，既方便又舒適，生活上其樂無窮。

2. 更換陳舊的門窗

由於年久、時代的不同舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、防寒功能不理想，需要更換當前時尚的塑鋼外窗或斷橋鋁窗保證其密閉性。居室門的選擇，居室門的風格、檔次、款式在家裝中佔有很重要的地位，縱觀整套居室的風格特別是老房裝修改造後每一扇門都是一道亮麗的風景線，它除了有一道封閉空間的功能外，還具有美化居室的裝飾效果，不同款式的居室門能展現出不同居室風格的氛圍。當前居室門裝修改造主要選用成套門，成套門的使用材料分為實木、實木複合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。

3. 客廳

客廳的裝飾標誌著主人的文化層次，是家庭裝飾的視窗、門臉。是家居中功能性很 強的居室，當前的設計是大客廳、小居室，老房都沒有客廳或客廳很小，一般將主臥室開闢為客廳或裝飾成客廳式臥室，使用頻率較高，投入也多一些。重點放在牆、地面、天花板、燈具的裝飾。

4. 臥室

臥室的裝飾特別是小孩房老人房的佈局彩應用很重要，在滿足各類臥具擺放合理、方便、安全的基礎下，各個年齡段的牆面色彩要有特色，讓主人生活溫馨、快活、恬靜。

5.環境

 

 

老房重新裝修流程

1：設計方案。

所謂方案，是指家庭室內設計工程的整體設計方案，也就是裝飾工程整個設計的構想藍圖。要創造優質工程就必須有優秀的設計，而優秀的設計來源於優良方案，由此可見方案設計的重要性。

常見的設計風格有簡約，新中式，歐式，田園，地中海等風格

2.做出設計圖，效果圖，施工圖。

業主可通過設計圖，效果圖瞭解到整體裝修完之後的效果，佈局、

施工方可通過施工圖施工，保證施工品質和工期、

3.施工。

（1）施工前應進行設計交底工作, 並應對施工現場進行核查, 瞭解物業管理的有關規定。

（2）各工序、各分項工程應自檢、互檢及交接檢。

（3）施工中, 嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；

嚴禁損壞受力鋼筋；

嚴禁超荷載集中堆放物品

嚴禁在預製混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

（4）擅自改動建築主體、承重結構或改變並應對房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通信等配套設施。

（5）管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

4.清理垃圾。

將垃圾送至物業指定位置

老房子重新裝修的時候要看風水

家居中常會因為家庭成員的變化而發生新的佈局，比方說要結婚了，原來一個人住的房子就要做新房；生孩子了，原來的書房可能就要改做兒童房；還有的朋友把原來的雙衛改做其他的用途；……等等，這些情形，都意味著新的開始，俗話說“好的開始就是成功的一半”，所以請專家結合各自的命理做一下調理是非常必要的。

房屋裝修年頭久了，裝飾材料、裝飾風格就會有過時之感；有孩子的家庭，則會因孩子的調皮，牆壁、地板等到處有孩子的塗鴉；還有的孩子要結婚了，需要新房；還有的人想改變房間用途，諸如把兒童房改成書房，衛生間改為儲藏室等；……等等，這些情況下，就需要重新裝修房子了。而在重新裝修之前，請風水師勘察佈局，也是平安吉利的保障措施之一。

編輯總結：以上就是老房重新裝修需 “步步為營” 小心隱藏工程藏隱患的相關介紹，在此要強調的是，裝修要徹底，不要只做局部的改變。家居風水講究整體感，局部的改變會影響到整體氣場的。