驗房注意事項 不做家居裝修的“笨蛋”

現代社會，結婚生子買房是關鍵。大家在經過千挑萬選買了房子之後，需要幹的第一步就是驗房，這可是非常重要的一個問題，畢竟房子是我們以後每天居住的地方，所以驗房這個問題我們必須要非常地重視。下邊我們就來介紹一下購買新房後的第一步，驗房的注意事項，希望能給買房的朋友們帶來一些小幫助。

大家買房子一般都喜歡買經濟實用型的，無非是圖個安心。但是現在我們在新聞上也能看到有好多房屋工程存在偷工減料現象，所以我們在購房驗房時一定要擦亮自己的雙眼，仔細檢驗。驗房是一個非常勞累的工作，所以千萬不能沒有耐心，一定有謹慎再謹慎。當然現在市場上也存在著各種類型的驗房公司，有條件的人可以請專門的驗房公司幫自己驗房。我們就來介紹一下家庭自己驗房的一些小技巧以及注意事項。

首先，驗房要準備的工具有驗房小錘、卷尺、電筆和一些塑膠袋產品。首先用驗房用的小錘來檢查房子地面、牆面窗臺等是否存在空隔現象；然後在用我們的卷尺測量一下房屋的實際尺寸，包括長度、高度等等，然後一定要記得將自己測量得到的尺寸與合同中的房間尺寸相對比，檢查誤差是否非常大。再者，記得一定要用電筆檢查一下房間各個插座插頭是否通電，如果存在不通電或者其他現象一定記得通知房地產經銷商。另外，我們最好還要準備一個水桶，用來檢查房間管道、滴漏等是否排水通暢。還要檢查一下房屋是否存在裂痕，牆面是否平整。

一般來說，陽臺存在裂痕的可能性比較大，驗房的時候記得留意這一點。如果大家買的房子是在樓房的頂層的話，一定要檢查一下房間有無漏水滲水的現象。

我們購房用戶還要注意的一個問題是驗房時間。一般來說，我們要在經銷商發出約定交通通知書30天之內進行驗房。如果在收到通知書30天之內沒有進行驗房，從法律角度來說，一般被視為該房已經實際交付房屋購買商使用。並且，我們在買房購房以及驗房的過程中會有很多的合同材料，大家一定要仔細閱讀這些材料，有不瞭解問題可以向有關的專家諮詢，做到徹底瞭解。

總之，房子品質的優劣決定著我們以後生活品質的好壞，切記不可在驗房這一問題上馬馬虎虎，以上所說的一些注意的問題大家一定要記住了。

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