租房季到來 合租房注意事項知多少

一年一度畢業季也是一年一度就業季和租房季，對於初入社會的年輕人來說租房也許還是比較不瞭解的事。因為剛參加工作，有的是剛出來找工作，經濟都不是很寬鬆，年輕人也更傾向於價格相對便宜、設施更為齊全的合租。

合租要注意的問題也最能代表租房。因此我們特別呈現了此篇，以期給廣大初入社會的年輕人一些有用的建議。如果沒有注意到這些問題，可能會給自己的工作和生活帶來很多苦惱，提前明白這些注意事項，對於租房者來說很有必要，會在往後避免很多問題。

1、瞭解合租的其他住戶的基本情況。在跟仲介或房東取得聯繫，看完房子後，認為環境和價格都還是滿意的條件下，要向房東瞭解一下其它住戶的基本情況。合租畢竟是和陌生人同住在一個屋簷下，必須要初步瞭解其它住戶的生活習慣，有沒有不良嗜好，有沒有養貓狗，公共區域衛生處理的狀況是如何分配的，公共區域的水費、電費是如何分攤的等問題。這些問題看似細枝末節，卻決定了入住後能不能與其他租戶平和相處，能不能生活得順心快樂。如果與的其它租戶志趣相投，說不定還可以成為生活在互相支持幫助的朋友。

2、瞭解房東或包租老闆的確鑿資訊。在簽訂合同前，一定要弄清房子是原業主還是包租老闆的。如果是包租老闆的，就要瞭解清楚包租老闆與原業主的關係，或與原業主簽的合同，明確他們兩者之間的合同期限是否到期，並有必要獲取一些對方的相關證件，如工作單位，擔保人等。之所以要瞭解包租老闆與房主的合同，是因為房主一般都會要求租戶第一次要壓一付三（付三個月房租和一個月租金作為押金）等，如果他們的合同在租戶租期內到期了，房主也不認帳，租戶難免大費周折再去找房子，重新租房和搬家的過程往往費時費力、花銷也大，若出現包租老闆跑路的情況就更麻煩了。若是房主本人的房子也要請房東出示房產證、戶口薄、身份證。如果提供的資料很難證明房子是他的，就要小心了。

3、檢查出租房設施的好壞，更換門鎖。在入住之前，我們一定要檢查一遍室內水、電、煤、電器、傢俱、門窗、衛生間能否正常使用，是不是安全。如果有什麼問題，一定要跟房東提前說明修復或如何處理，最好在合同中標明問題所在，也一定要記得入住之後，馬上換鎖，這是對自我財產安全和隱私的最起碼保護。

4、謹慎簽合同。簽合同時，我們一定要看清楚合同條款，租賃用途、期限，變更與解除合同，轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致；物業費和清掃費由誰來支付，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等，也需要用文字呈現出來，條款越細越好。不要相信口頭協議。

最後一點要注意的是，看房時最好有兩個人，這樣自身安全有保障，也有個伴出謀劃策。

大大的城市小小的我們，在青春奮鬥的路上，絕大多數人註定要過上一段艱辛奮鬥的生活，慢慢在租住的房子裡變得成熟堅強，變得更懂生活，變得優秀更靠近理想。希望年輕的小夥伴們在城市中找到舒適的小窩。最後送一句話：誰怕？一蓑煙雨任平生！

圖片來源：365地產家居網、租房江漢商報