毛坯房驗收注意事項 各環節逐個擊破

雖然高房價一直是人們質疑的焦點，不過剛性需求依然存在，買房仍然是很多人躲不過去的事兒。辛辛苦苦攢錢買房，等到拿鑰匙的時候自然是相當的興奮，不過，在毛坯房驗收時可要多多留意，別讓自己的辛苦錢買來一堆的麻煩。毛坯房又被叫做“初裝修房”，這樣的房子大多是只具備了框架而沒有形成居住條件，比如房間的門都是沒有安裝的，牆面和地面也只是做了簡單的基礎處理，不過，在目前的市場中，毛坯房還是大眾購買的主角。那麼對於“毛坯房驗收注意事項”這個業主普遍關心的問題，小編也進行了總結，希望能夠您提供一定的幫助。

首先要注意的就是土建工程方面，比如牆面有沒有超出國家規範的中間空層出現，牆面是不是有裂縫，房間外牆有沒有滲水的情況。牆體的平齊度，垂直方面是否符合要求，整個建築的外牆是否按國家環保要求進行了處理。房間地面有沒有大面積的空缺層、有沒有貫通狀的裂縫、砂面凸起等現象，底面是否平整，底面設計的坡度是否合理等等。房屋頂部有無明顯裂縫、脫落、傾斜等等問題。

其次是門窗檢查，比如入戶門安裝是否到位，門扇有破損、凹凸不平等現象，安裝是否正確，門框所使用的填充密封物是否合格，入戶門使用是否靈活，鎖具把手的牢固度也是需要檢查的，入戶門的配件是否齊全，這些包括貓眼、鎖孔片等等。窗戶的玻璃是否完好、密封膠條有沒有脫落的現象、窗框中有沒有設置排水孔。另外，門洞的寬度設計是否達到規範要求等等。

第三是給排水方面，比如這些管道在通過樓板時是否設置了套管，再穿過樓板的地方是否做好防水。在房屋表面鋪設的下水管是否安裝阻火裝

置。管道的安裝固定情況，固定裝置有沒有破損等情況。整個房間的管道是否暢通。

最後還要注意電氣方面的設計是否合格，如配電箱設置的牢固性、高度、外觀等等問題。電路的回路設置是否安全，有沒有漏電保護和接地保護。房間線路通電情況，電線的連接是否正確，品質是否達標。

總之，毛坯房在驗收時考驗的是業主的細心與否，細節決定成敗，每一個細節業主在驗收時都要考慮清楚，多學習，多觀察，多質疑才會讓自己的房子住的更放心。