毛坯房驗收規範是什麼 有哪些注意事項

對於專業驗房人員來說，驗收規範是頗為重要的，因為要根據這些規範來進行合格的驗房，毛坯房驗收要注意很多細節問題，那麼要做到規範就要詳細的瞭解，下面小編為大家介紹毛坯房驗收規範是什麼？有哪些注意事項？

毛坯房驗收是有嚴格的標準，並且要按照這樣的標準來驗收，那麼來瞭解下毛坯房驗收規範是什麼？

1、根據業主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸

2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）

3、檢查牆體、地面的空鼓、裂縫等

4、檢查蓄水、滲水等

5、檢查煤氣表、電錶（單元表）、水錶三表到戶

6、檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。

7、檢查水通、電通

8、檢查建築、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規範及不合理的情況

9、檢查建築、結構、水電等是否有不符和相關國家建築品質驗收規範

10、告訴業主裝潢要注意的事項（哪些牆可以打等等）

11、檢查房屋幾何尺寸

12、檢查層高是否符合合同要求

13、檢查四周牆體及窗戶的滲漏

14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規範要求

上述這些是毛坯房驗收規範內容，大家應該瞭解一下，但是有哪些注意事項呢？來看看吧！

1.樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)

2.牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3.室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

毛坯房驗收有一定的技巧，特別是要針對驗收規範來進行，這樣才不會出現不必要的麻煩，這些注意事項也是非常關鍵的，最後祝願大家毛坯房驗收成功。