房屋驗收規範是什麼 哪些細節需要注意

房子建成之後，各項資料齊全，戶主就要進行收房了，由於對於這些過程都比較茫然，導致在驗收時不知道該怎樣去做，那麼我們就應該做好提前準備，今天小編帶大家學習一下房屋驗收規範是什麼？哪些細節需要注意呢？

由於經常不接觸這類事情，所以也就不瞭解了，如果日常多學習一下那麼驗房交接就可以順利進行了，那麼房屋驗收規範是什麼呢？

一、 房屋結構

結構是房屋的骨架，其品質好壞至關重要，購房者應瞭解鋼材的材質、規格、水泥的型號、木材的等級及磚塊的空實等。此外，還需把握以下幾點：

1、 是否有鋼筋外露；

2、 牆壁是否有裂縫，牆面是否滲水；

3、 承重牆、梁、柱是否符合設計規範。

二、 平面佈局

對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間佈局是否合理；門窗位置、生活動力線的設置是否過於曲折，是否影響傢俱的擺放。

三、 層高

住宅層高較理想的高度應在2.8-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、採光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。《住宅建築設計標準》規定：臥室、起居室淨高不應低於2.5米，屋高不應低於2.8米。如果購房合同對層高或淨高有約定的，應符合約定。

四、 地板樓板

這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。

五、 牆體

牆面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有牆皮脫落、起鼓，牆面是否平整。更重要的是，,牆身是否筆直，有無傾斜。

六、 通風採光

現代住宅設計一般要求戶戶有窗，間間敞亮。衛生間、廚房更應開窗，這才能保證採光和通風，有利於健康，有利於提高居住品質。

看到小編為大家介紹的房屋驗收規範是什麼，朋友們可以牢記心中，那麼等到實踐中就容易了，那麼哪些細節需要我們注意呢？

水電檢查要仔細：水電檢查是驗收最重要的專案，業主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，而且業主最好親自參加，看是否有漏水現象。同時可以在衛生間潑一盆水，看有無積水現象。

牆面平整很重要：牆面是否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的牆面也更容易出現開裂現象，業主可以用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角是否方正，有問題及時提出。

保潔工作要監督：裝修完畢應該要求裝飾公司做好保潔工作，標準是窗明几淨，鐵器明亮，室內無灰塵，一般裝修公司應該用吸塵器進行最後的保潔。

以上就是小編為大家介紹的房屋驗收規範是什麼還有需要注意的事項，朋友們沒事兒的時候可以多記一下，根據驗收規範來進行把控，這樣在實踐過程中就更容易哦！