購買二手房注意事項 瞭解清楚買房不吃虧

現在買房子如果買二手房的話，能夠省下不少的錢，而且地段也比較不錯。但提醒購買二手房的時候也需要留意相關的事項，為此一號家居網小編為大家介紹了些購買二手房注意事項，大家一起來瞭解下。

1、購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權、產權不清、 無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。

2、只有錯買，沒有錯賣。買二手房，請貨比三家，一定多多看房。

3、請記住你所看房子所在樓號和室號。

4、如果是仲介帶你看房，勿問仲介賣主賣房原因，請直接問房主為什麼要賣房，另外，房子何時購買，是否房主一直居住，是否有出租他人，都要一一問清。

5、購買二手房指導思想：購買你需要的，不買便宜的，炒房投資者可除外。

6、看看二手房周邊環境(社區內部),認真查看房屋周圍有無污染源，韓式傢俱如噪音(包括馬路噪音)、有害氣體、水污染、(露天)垃圾站。樓道清潔狀況，是否小廣告滿牆。

7、瞭解社區周邊環境，有無露天垃圾廠，道路狀況，欲購二手房附近(如所購房子處於社區邊緣，此時需要同時考察社區外)是否有高壓線，高壓變壓器，移動基站(至少200米內沒有)，關於移動基站這一點很容易被大家忽略。

8、對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓，供電容量，燃氣供應，暖氣供應情況及收費標準，電視接收的清晰度，社區寬頻安裝狀況等。

9、看房的時候，看看房子結構如何，朝向，房子通風，採光狀況(據說早上8-9點看房最好)，客廳明不明亮。牆體是否有開裂，有無滲水，牆體是否脫落，重點注意廚房和衛生間水管狀況。

10、考察一下二手房的物業管理,社區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等,還要瞭解物業管理費用標準，水、電、氣、 暖的價格以及停車位的收費標準等，新古典傢俱瞭解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。

這些購買二手房注意事項認識清楚，對於個人買房是有直接的好處，而且還能幫助自己更快更好的買到心儀的房子，不會白花錢買到一些不好的房子，損失個人的利益。