二手房稅費種類 購買房子稅費一定要交納

買二手房的人比一手房的人要多很多，因為二手房屋齡雖然高一些，但是卻比一手房便宜許多，而且地段也非常好。購買二手房的時候業主要關注的重點之一在於稅費，因二手房稅費種類有很多。

二手房稅費種類：
契稅、印花稅、營業稅、城建稅、個人所得稅。
契稅：國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規定為成交價的0.75%。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
印花稅：稅率1%，買賣雙方各承擔一半。
營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納。
個人所得稅：稅率交易總額2%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
營業稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%徵收營業稅，超過5年(含5年)免征營業稅。
登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。
手續費：每平方米6元
契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。
個人所得稅：個人轉讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產原值的合法有效憑證的，對其轉讓所得(轉讓收入額減去房產原值及轉讓過程中的稅費和合理費用後的餘額)按20%稅率徵收個人所得稅;不能提供房產原值的，根據轉讓房產的收入額按1%的計征率徵收個人所得稅。
印花稅：萬分之五收取。
二手房稅費種類就給大家介紹到這裡，需要買二手房的人可以多諮詢下仲介，看看自己要交納哪些費用，去哪裡交納等等。更多二手房買賣相關知識，請你及時留意一號家居網的日常更新。