二手房過戶流程 不懂過戶知識的人看過來

二手房交易現在非常的火熱，很多人都有購買二手房的想法或是行動，二手房買回來後最重要的地方在於過戶，如何過戶成了關鍵所在，為此一號家居網小編為大家介紹些二手房過戶流程知識。

第一步：買方要先對房子的產權進行調查，主要審定房屋產權是否完整、真實、可靠，並且要注意產權證上的業主姓名與售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。

第二步：雙方簽訂二手房屋買賣合同。

第三步：找評估公司對所交易的房產進行評估，通常情況下這個過程需要經歷5~7個工作日。

第四步：如果是貸款購買的房屋需要辦理相應的按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合購買的，則要向公積金中心和銀行同時提出申請。這個過程需要耗費約40個工作日的時間，是整個交易過程中最耗時的流程。

第五步：按揭業務辦理完成後，要注意將該物業的他項權證進行註銷，以避免不必要的麻煩。

第六步：完成以上工作後，就可以將二手房買賣合同遞交到房管部門產權交易中心的相關辦事視窗，並拿取受理單。

第七步：憑藉受理單到農稅中心繳納相關的稅費，然後就能拿到契稅完稅證。

第八步：將契稅完稅證遞交到土管部門就能進行國土證的辦理了。

第九步：最後將契稅完稅證遞交到房管部門辦理房產證，辦理成功後，整個房產過戶流程也就結束了。

看了二手房過戶流程知識後，提醒大家房子過戶是需要一定時間，同時在過戶的時候還可能會出現問題，無論是買方還是賣方都要小心謹慎，避免出現錢付了房子卻沒有過戶成功的情況。