二手房按揭費用詳解 保障個人權益要先瞭解清楚

沒有能力一次性付清全款，人們在買二手房的時候同樣需要按揭，找銀行按揭雖然不難，但也會產生相應的費用。那麼二手房按揭費用有哪些呢？一號家居網小編為大家詳細介紹清楚。

按揭費用
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委託公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
二手房按揭費用就是這些，二手房按揭的時候，希望大家能夠仔細考慮清楚，詢問清楚房產仲介當地按揭具體費用。更多二手房購買相關知識，記得多留意一號家居網每日更新。