買賣房子需要知道的事 買賣二手房的流程

知己知彼方能百戰百勝，在買賣二手房之前我們屋主與買主要做好相關買賣房子的功課。只有這樣我們才能儘量地避免在買賣房子的時候出岔子。現在小編來給大家講解一下關於買賣房子的具體流程所含有的幾個步驟：

首先是諮詢

買賣雙方在買房之前肯定是要進行洽談商榷的，那麼雙方都要進行溝通，買房要瞭解房屋的整體狀況和產權問題，要求對方出示合法和齊全的證明，如房產證、身份證等其他證件

簽約合同

在房主提供了齊全合法的紙質證明之後，這時候，買房可以放心的繳納購房所需要的定金了。然後雙方簽訂房屋買賣合同，然後雙方經過協商、協調確定房屋和款項的交付時間，還有產權辦理等手續，達成意見後，要簽一式三份的合同更為保險。

辦理過戶手續

首相先雙方向房管所提出申請，相關部分會檢查證件的有效性等等，對於符合所有法律法規的房子准予辦理過戶手續，不符合的則無法進行過戶手續

訂立契約

房地產交易管理部分根據產權和雙方的情況，按照事先設定審批進行申報批准後，買賣雙方才能辦理訂立契約手續。

繳納稅費

然後就是繳納相關稅費了，稅費比較複雜，一般要根據交易房屋的性質決定，這個辦事處的地方工作人員會和你詳細說明的。

當然，買賣二手房不僅僅是需要我們瞭解流程那麼簡單的，我們屋主跟買主要在交易當中多一個心眼。還有二手房的買賣時一定要特別注意，不然很容易被騙。