老房改造非小事 不如看看資深設計師有何建議

目前，老房改造的需求主要可以分成兩大類。一個是局部改造：以牆面翻新、廚房翻新、衛生間翻新為主；另一個是全部改造，即將房子拆成個毛坯房，打回原形，再重新施工。值得注意的是局部改造中的舊物保護環節。那麼，要想老房成功翻新，不如來看看資深設計師的建議吧。

水電工夫要做足

給隱蔽工程留出足夠時間預算

老房改造面臨的一個很棘手的問題是水電線路改造，一些老房已經有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確並節約地改造水電線路，是業主所面臨的一個重要問題。封海永表示，在老房改造的全過程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時間。

專家說：“上世紀90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調插座均屬於同一個回路，造成負荷過大出現跳閘現象。”在水電改造過程中，要注意棄用已經過時的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。另外，在老房裝修時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體時，很容易破壞建築物原來的防水設計。所以施工的時候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。

門窗並非小事

切不可讓一處疏漏影響全域

許多業主在進行二次改造時常忽略門窗問題，認為只要隱蔽工程、牆面、傢俱等大件做好即可。其實不然，門窗看似小事，但常會出現在改造之後的一段時間，業主發現原來門窗早已陳舊。對比之下，各種問題在翻新後顯現出來，再想更換，又要破土動工。

專家說：“門窗老化是老房裝修中最容易出現的問題，根據老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做；但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。”設計師提醒業主，不要為了眼下省錢，以後浪費更多精力。

牆體改造要慎重

不可忽視安全隱患

對於二次裝修的老房，牆體改造是效果最顯著的一個手法。如果原有的牆體結構比較合理，那麼只需通過牆面漆、壁紙的更換來換個心情。但還有很多老房的結構相對陳舊，不適合眼下居住，家裡添了一口人，或者少了一口人，都需要通過拆改牆體進行優化結構。

設計師提醒，老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結構，建議少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，這時一定要注意不可拆掉承重牆，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，否則會有嚴重的安全隱患。