房屋過戶費怎麼算 房屋過戶需要哪些手續

對於購房者來講，買了房屋之後，對於房屋過戶費的計算繳納也是至關重要的一個環節，那麼房屋過戶費應該怎麼算，房屋過戶都需要些什麼

手續呢，這些問題你是否都瞭解呢？

要瞭解房屋過戶費，首先就要清楚房屋過戶費中包括有哪些費用以及費用的相關政策，只有這樣才能清楚明白的知道房屋過戶費的相關知識與

辦理所需手續，那今天小編就為大家介紹有關於房屋過戶費的知識與辦理房屋過戶所需手續，下面就讓我們一起來看看吧！

房屋過戶費怎麼算:

房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調節稅、營業稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計

算方法如下：

1、契稅：普通住宅每平米低於5000元的，按評估價*1.5%算；對於非普通住宅每平米高於5000元，其面積超過144平米並用於其它用途的，按

評估價*3%計算。

2、個人收入調節稅：（評估價－原購入價）*20%計算

3、營業稅：住宅購入未滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價－原購入價）*5.55%；普通住宅購入期五年以上的

就可免交營業稅。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平米。

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%

房屋過戶需要哪些手續

1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書。

2、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明檔、房地產切換式通訊協定書、房地產分割

協議書其中之一。

3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面文件。

4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等檔。

5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔。

6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明。

7、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復意見。

8、房地產共有人同意轉移的意見書。

房屋過戶費怎麼算呢，看了以上的介紹你是不是已經有所瞭解了呢，房屋過戶是購房中的重要環節因此在辦理過戶手續時一定要謹慎，

以防出現差錯給日後生活帶來影響。