房屋裝修監理的服務專案是怎樣，收費標準有哪些

大多數業主在做房屋裝修的時候都會請裝修公司，但市面上的一些裝修公司大多數都存在不盡心辦事，偷工減料等坑騙業主的一些不良行為，這時，裝修協力廠商監理便應運而生。但很多業主對協力廠商監理又保持懷疑的態度，所以協力廠商監理便處於一個很尷尬的境地，業主不願意相信裝修解釋方監理最大的一個原因就是不瞭解何為協力廠商監理。下面，興居網小編為大家整理出一份詳細的裝修監理的服務內容及收費標希望這些內容可以説明到大家瞭解以及信任裝修協力廠商監理。

裝修監理內容明細：

一、公司根據協定取得業主（客戶）授權，簽發授權委託書，行使業主（客戶）的部分或全部權力。

二、施工前期監理

1、新房驗收監理

監理師免費為業主（客戶）進行新房驗收。

2、設計監理

1)監理師詳細瞭解業主（客戶）裝飾意圖，交流設計思想，掌握設計品位；

2)考查設計公司的設計風格、設計思路，協助業主（客戶）確定設計公司；

3)審查設計公司方案是否有漏項；

4)審查設計公司方案是否據有可操作性，對其合理性、科學性進行論證；

5)審查設計公司方案，是否與業主（客戶）的意圖、思想、品位相符；

6)請示業主（客戶）確定設計方案。

3、施工隊伍招投標監理

1)確定招標範圍

A 考察施工隊伍實力、信譽以保證安全可靠；

B 考查施工隊伍的施工資質及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實際施工能力；

C 考查施工隊伍的專長，及施工風格，確保與設計相符；

2）發出招標邀請書

3)組織投標、決標

A 審查施工隊伍的預算表中所列專案是否細緻、準確；

B 審核材料品牌、規格、型號及數量，確保品質，杜絕材料浪費；

C 價格監理： 審查預算，材料報價，防止出現誤算、漏算，確保價格合理；

D 對新技術、新工藝、新材料的使用審查把關；

4)請示業主（客戶）確定施工隊伍。

4、合同監理

1)審查施工合同文本，包括付款、工期、品質標準、違約責任及保修約定等，有效的防止合同陷阱；

2)由業主（客戶）或取得授權的人員與施工隊伍簽訂裝修合同。

5、施工方案監理：對施工進度計畫，施工方法，施工安全措施進行監理審核。

6、施工圖紙開工前會審，施工技術交底審核。

三、施工過程監理

1、材料進場驗收

1)對材料進行的品牌、規格、型號、等級進行核對；

2)對材料品質、環保性能進行把關，杜絕假冒、劣質材料進場；

3)對材料的數量進行驗收核對；

4)每種材料按品牌、規格、型號分別封存樣品。

2、電路改造監理

1)核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達到相關要求；

2)檢查檢查線路佈局是否合理，強、弱線路施工是否達到要求，與其它管道交叉間距是否合理；

3)檢查開槽、穿管是否按照相關工藝要求操作，地面佈置的線路有無保護措施；

4)按照施工圖紙和業主（客戶）要求達到使用安全、佈局合理、客戶滿意；

5)電路改造完工後，接通電源，嚴格檢查，保證線路暢通，全部試完後，做好線路的安全保護措施。

3、水路改造監理

1)核對改造所使用的材料品質、性能是否符合要求；

2)檢查冷、熱水管道是否按標準工藝施工；

3)檢查水管佈局是否合理，與相關管道交叉處是否有防範措施，管路連接有無滲漏地漏，排水是否暢通；

4)檢查廚房、衛生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗是否達到有關要求；

5)檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時有無相關保護措施；

6)水路改造完畢後，加壓試水，嚴格檢查，防止安全隱患。

4、泥水工施工監理

1)核對泥水工施工所用的水泥、沙子等材料品質、品牌是否達到要求；

2)檢查泥水工施工工藝是否規範，重點工藝是否合格；

3)檢查嚴格按照圖紙施工，達到設計和施工要求；

4)督促施工隊伍作好成品保護。

5、油漆、乳膠漆施工監理

1)核對油漆、乳膠漆材料的品牌、品質是否達到使用要求，確保無假冒材料進場；

2)督促油漆基層處理嚴格把關，嚴格按照工藝要求施工，防止品質隱患；

3)督促牆面基層施工時按照規範工藝進行，嚴格驗收基層，合格後才能進行下一工序；

4)督促施工隊伍進行成品保護措施。

6、木工施工監理

1)核對木工使用的實木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關材料的品質、品牌、等級是否合格；

2)督促施工隊伍吊頂部分嚴格按照相關工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理；

3)督促吊頂用的封面板必須達到材料、工藝、和驗收要求；

4)督促門窗工程必須按照規範及圖紙要求嚴格施工，通過基層驗收後才能進行下一步工程。

7、其他工程監理

除上述工種外的製作專案，其它材料使用、工藝要求、驗收標準等參照相關規範進行；確保工程品質，達到業主（客戶）使用要求。

8、工期監理

1）協調施工方給我方一份施工計畫，以保證我方隨時掌握工程進度；

2）根據不同施工環境，協調施工方的工種銜接及品質跟蹤。

以上階段驗收參照業主（客戶）與裝修公司簽定的裝修合同、設計圖紙及裝修預算，以及規範《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327—2001）、《建築裝飾裝修工程驗收標準》（GB50210-2001）及相關專業規範要求。

四、施工後期監理

1、竣工檔及工程結算單審核

2、工程品質檢查並填寫《工程品質評定單》（內容請見附件2）

3、工程整改後複查

五、數位服務

1、每一個關鍵工序的驗收都要詳細記錄，每一次去到工地現場後要將工作內容認真填寫在監理日記上以供業主（客戶）隨時抽查監督，並且每次現場都必須與業主（客戶）電話溝通現場情況讓業主（客戶）能瞭解到工地的進度及其它情況；

2、隱蔽工程及其它關鍵工序的驗收應拍照存檔，以方便業主（客戶）查閱和監督；

3、工程峻工驗收合格後1周內監理工程師將峻工驗收報告送達業主（客戶）。

六、時間要求

1、施工前期監理不超過4次，一次不超過5小時；

2、施工過程監理每週不少於3次；

3、施工後期監理2次，第1次審核工程結算單及品質初檢，第2次複檢。

七、完工移交

八、撰寫工程總結報告及資料歸檔

九、移交裝修公司售後服務

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