2015年房屋維修基金 e起過和諧的群居生活

改革開放以來，城市化的進程在不斷地加深，而城市化的直接產物則是群居生活的出現，說得簡單一些就是社區的出現，讓現代人用另一種方式連接在一起，這樣讓現代居民的聯繫更加地緊密。但是在群居生活的背景下，關於房屋維修基金的交納也是很多人關心的話題。

根據相關條款，房屋維修基金包括公共設施專用基金和房屋本體維修基金，關於這筆款項的主要用途是用在房屋的日後維修，以及物業設備的更新、維修等等。當然，房屋維修基金不得已用於其他用途，這一點需要全物業社區的業主們積極監督。

一般這筆房屋維修基金在新房交付之前必須要交納清楚，目前市場上的商品房，其對於交納房屋維修基金對象主要是購房者以及房地產開發商。但是這筆費用根據有沒有配置電梯，其價格也是不同的，如果是配置電梯的房子，那麼房地產開發商則需要交納建築面積每平方米價格的百分之四交納，而購房者則可以稍微少交一些，只要交納百分之三。

電梯的配置讓社區更加地方便，但是電梯所對應的維護以及維修費用是一筆較大的支出，常規的電梯一年的維護費用就達到了十萬。但是對於沒有配備電梯的房子，房地產開發商只需要交納建築每平方米面積百分之三的價格，而購房者則只需要交納百分之二的價格。

在實際情況中，關於房屋維修基金主要是以一個物業社區為單位，每一幢分別設立帳戶，根據每一幢樓的實際情況來安排這筆費用的支出，當然關於這筆費用的支出必須是公開透明的，所有購房者也會積極地監督。

房屋維修基金房屋使用過程中不得不交的一筆費用，如果不在規定時間內交納，則會影響用戶的入住，當然及時地交納這筆費用，對於購房者而言必然是一件好事，能夠免去很多的麻煩，而投入房屋裝修的計畫中，更快地入住新房中。