收房要交費嗎 需要交哪些費用

收房是非常重要的一個環節，對於收房需要經過的一些程式，以及交納的費用，許多人並不是很瞭解，那麼收房要交費嗎，需要交哪些費用？下面由小編為大家介紹一下。

收房要交哪些費用，小編告訴你們：

(一)商品房買賣應繳以下稅費：

1、契稅；2、房屋買賣交易手續；3、買賣合同印花稅；4、公共維修基金；5、房屋所有權登記費；6、房屋所有權印花貼稅；7、權證工本費。

(二)稅費問題

特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

1. 契稅，契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納，特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2. 公共維修基金，此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費，面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。

4、物業費，一年物業管理費、物業管理費和水電保證金，特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。

5. 產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考。小編提醒大家收房時要注意細節。