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新房收房時要交費用嗎 主要有哪些

新房在收房時總是有很多程式需要走,很多人都不知道如何正確地進行。然而,對於費用方面,也有很多人並不是很瞭解,那麼新房收房時要交費用嗎,主要有哪些?下面由小編為大家介紹一下。

收房要交哪些費用,小編告訴你們:

(一)商品房買賣應繳以下稅費:

1、契稅;2、房屋買賣交易手續;3、買賣合同印花稅;4、公共維修基金;5、房屋所有權登記費;6、房屋所有權印花貼稅;7、權證工本費。

(二)稅費問題

特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

1. 契稅,契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納,特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2. 公共維修基金,此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價 的2%。特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。

3、面積測繪費,面積測繪費收取原則為“誰委託,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。

4、物業費,一年物業管理費、物業管理費和水電保證金,特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。

5. 產權代辦費,業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。

以上是小編為大家介紹的內容,希望可以説明大家作參考,正確瞭解收房費用,做個聰明的收房人。