收房應該怎麼做 要注意什麼問題

收房是房子買賣的一大重要的環節，收房的過程中若沒有謹慎處理，合理做好收房程式，則會問題百出。那麼收房應該怎麼做，要注意什麼問題？下面由小編為大家介紹一下。

收房是非常重要的，小編為大家介紹收房需要注意的問題：

1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性後，開啟戶門。

2、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

4、檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。

5、檢查牆壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點（生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在牆上幹後會形成爆點）。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

6、如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓（以小錘敲擊），是否有色差，縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。

以上是小編為大家介紹的內容，希望可以説明大家作參考，小編提醒大家收房時要注意謹慎檢查。