收房要檢查什麼 要注意哪些事項

到了收房的時候，大家都滿心歡喜，往往忽略了一些收房的細節，尤其是水電，容易給日後的居住留下隱患。現在小編就跟大家說說，收房要檢查什麼，要注意哪些事項。

新房不僅要裝修漂亮，還要整理好一些比較隱蔽的地方，所以要檢查好以下這些方面：

1、檢查所有插座：沒有電筆的朋友可以提前準備一個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2、檢查所有窗戶：檢查時應注意，玻璃絕對不能有疤痕，不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。還應檢查窗紗，如果紗窗上的窗紗破了，或者上面有很大的劃痕都是不行的。在檢查窗戶開啟時，要看是否會碰到牆面，會不會很容易毀壞牆面。

3、檢查電話線：重點檢查寬頻介面處以及電話線和寬頻面板的品質好不好，而且要看是否固定牢靠。

4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。

5、檢查每一個燈和開關。

6、檢查每一個水龍頭。

7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

8、收房時應注意檢查窗戶合頁，和水管的品質和安裝作用效果。有時真是不檢查不知道，一檢查嚇一跳，所業主們在檢查時一定要多加仔細和謹慎。

以上就是要檢查的一些方面，有一些事項我們還要特別注意的：

第一招 ：看“備案”留“兩書”

新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書的影本，以便確認該專案是合法建築;同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。

第二招：衛生間不滲不存

檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。

檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

第三招： 門窗靈活嚴又亮

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。

門窗的油漆品質主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。

第四招： 輕敲各面聽空裂

牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

第五招： 頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

第六招： 陽臺裂縫危險大

一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

第七招： 保溫不好牆滴水

冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。

第八招： 大開龍頭查漏堵

上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

第九招： 拉閘斷電不可少

電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

第十招： 保險插座護幼童

為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。

當你檢查好這些後，確定沒有了遺漏的問題後，你就可以放心入住了，希望這些資訊能幫到準備入住的朋友們。