收房需要什麼手續 需留意哪些方面

無論是新房還是二手房，房子都是以後要長期居住的地方，必須在入住前對房子進行好好的檢查，以確保沒有隱藏的問題。那麼，收房需要什麼手續，需留意哪些方面。

收房所牽涉到的方面比較多，一般來說都有這些手續：

核驗業主材料→業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明→交納剩餘房款→業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》→業主做綜合驗收→業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發商與業主協商並達成書面協定→根據 協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議→業主簽署《住交接單》。 同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。

核查完這些資料後，我們還要注意看這些方面：

一看牆面是否開裂，是否為防水膩子？

二看屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線？

三看地面是否平整無反砂？

四推門窗是否順滑，五金配件是否齊全，窗子排水孔是否打通等等。

五查電路插座和開關設置是否合理？

六查水路，地漏和水管設置是否合理？

七驗防水，廚衛的防水。如果裝修前有做防水，應該進行防水測試。

八驗管道，主要是排水和排汙管道。驗收時，倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

以上就是收房時需要做到的一些步驟，仔細查看這些方面，確保沒有問題，以後才能住得舒心又放心。